|
||||
謀變求生
與中國基建分手之後,最新消息透露,首創置業目前正在引起一家更加國際化、全球最好的商業地產經營商來加入奧特萊斯芭蕾雨項目。
據悉,這位合作伙伴在美國做奧萊是行業第一,也是全球最大的房地產類型上市公司。目前,雙方已經基本確定會合作運營房山奧特萊斯廣場。該項目預計將於2013年第一季度開業。
在此之前,該公司曾與上海浦東區政府、迪斯尼公司合作開發其在中國的第一個奧特萊斯項目。
首創相關人士透露,此次新引進的合作方將是以投資者的身份進入。同時,首創置業計劃與其在香港成立一家合資公司,聯合國內成立的OOM公司一起運作國內的奧特萊斯項目。
具體分工上,在香港成立的合資公司將負責國際品牌的招商與管理,國內的OOM公司則負責部分國內品牌的招商。或者是,奧特萊斯廣場具體的水電、物業方面的問題主要由OOM公司負責,設計、裝修、市場推廣、品牌聯繫等比較高端的事務將由香港合資公司具體處理。
另外,爲了確保奧特萊斯項目的發展,首創置業表示,將不會把奧特萊斯所有項目交給同一家經營公司。在品牌設置上,未來首創置業奧特萊斯芭蕾雨將以國際品牌爲主,爲了迎合國內消費者的需求,也將附加少量國內品牌。
相關人士在接受採訪時指出,憑藉着新的合作伙伴的加入及新的運營團隊的打造,首創置業要做全國第一的奧萊品牌和資產包的長遠計劃不變。
“請你們放心,一直都是因爲我們經營方沒有把握好時間,沒有把事情做好,我們現在已經全面打算自己去管理了。如果交給我們自己做,希望把奧萊做成一個非常國際化的奧萊。”首創給出瞭如此承諾。
不過,就有業內人士指出,引入國際知名商業公司,的確會給項目在招商、運營方面帶來信心,但奧特萊斯並不是一個大賣場概念,是結合了休閒娛樂等配套的新興產業,需要一定的經驗,所以,首創芭蕾雨最終能否做好還需實踐檢驗。據觀點地產網曹萍
|
||