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廣州樓市成交在4月失守小陽春,但隨即在5月“量價齊升”收復失地,迎來“紅五月”。根據網易房產截取陽光家緣數據顯示,5月份(5月1日~30日)廣州全市網籤成交一手住宅共計8927套,環比4月成交量5924套大增51%,同比去年5月成交量7499套增長19%。樓價方面,5月網籤均價爲12162元/平方米,環比上月均價11952元/平方米略微上漲1.8%,與去年同期均價相比也基本持平。這是自4月份房價上漲以來,廣州房價連續第二月出現上漲。
成交有望突破9000套大關
4月廣州開發商“以量換價”,導致了成交的遇冷,但隨着傳統銷售旺季“五一”的到來,積蓄已久的剛需在開發商的推貨潮和促銷的夾擊之下,成交終於出現井噴態勢。
根據網易房產數據中心統計,5月1~30日成交量就已達到8927套,若算上暫未統計的5月31日數據,廣州樓市5月份成交量有非常大的希望突破9000套的大關,而這也是過去16個月中銷售量最高的月份,對比去年銷量最高的1月份8867套成交量,仍高出60套。
剛需盤佔主角
4月豪宅的降價,帶來了“結構性漲價”。但在5月則是剛需盤重唱主角,多個推出新貨及全新開盤的市區剛需盤,在小戶型和低開的刺激之下,均取得了不錯的業績。根據網易房產數據統計,推出91平方米剛需小戶型的羅馬家園,在毛坯價16000元/平方米起的低價刺激下,本月共成交了324套單位,排名全市樓盤成交榜的第二位。其均價也僅爲18456元/平方米,大大低於本月海珠區22648元/平方米的均價。
而在五一全新開盤的雅居樂城南源著,推出的也均是小戶型單位。據統計,雅居樂城南源著本月成交了266套單位,均價10630元/平方米,對比番禺區本月13958元/平方米的均價,該盤也有着可觀的價格吸引力。
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