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據中國之聲《央廣新聞》報道,湖南將推出利率優惠、降低首套房首付比例、減免相關稅費等措施,支持居民購買首套普通住房。
湖南省發改委日前召開全省投資工作會議,會上提出湖南將在房地產保持國家調控總基調不變的前提下,進行微調、預調,對於首套房利率進行優惠,降免費比率,減免相關稅費,支持居民購買首套普通住房。
利率優惠、首付降低、稅費減免也被業內人士解讀爲樓市鬆綁的三大利好。湖南省住建廳表示,目前還沒有具體實施的細節出臺,長沙首套房貸利率仍是基準利率,首付要求是三成。其實,湖南出臺這個政策還是有點意外。今年3-5月,長沙樓市出現連續三個月上漲。
爲什麼在不是特別嚴峻的情況下出臺利好措施呢?湖南省房地產開發協會專家分析原因有三,一是順應中央穩增長政策,二是湖南商品房高庫存壓力,三是近兩年來地鐵城市新軌重大項目,地方政府需要大量的財政資金支付。
據記者觀察,長沙樓市對於三大利好政策尚未顯示出來。開發商表示,這首先將給湖南,特別是長沙的樓市注入信心,刺激剛需羣體購房,進而帶動整個樓市的回暖。湖南省房地產開發協會專家也認爲,微調新政毫無疑問將刺激樓市的銷售回升,讓湖南房地產維持現有的投資力度,同時消化一部分房子的高庫存。
但是專家也提醒,成交量上去之後也會造成價格在未來一段時間有所提升。儘管將來可能漲價,但是降低現在買房門檻讓剛需人羣非常高興。需要買房結婚的80後胡先生告訴記者,他之前就被卡在首付三成上,拿不出那麼多現金,現在如果能降低首付,他馬上就會自動買房。 (湖南臺記者張寧)
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