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去年年底,後湖房價出現鬆動,有幾個樓盤均價下調到7000元/平方米左右,不少購房者希望價格能降到6000元/平方米左右。記者昨日走訪後湖近10個主要在售樓盤發現,該片區房價不降反漲,均價又回到了一年前的7500元/平方米以上。
“低價派”熱銷後均價回漲
星悅城是後湖片區現在開發面積最大的樓盤,去年年底一上市,就以不超過6999元/平方米的價格,震撼了當時均價在7600元/平方米左右的後湖片區。昨日,該樓盤售樓員表示,新開盤的價格已上調至不超過7300元/平方米。從最新成交均價來看,確實有所上漲。
多年來一直堅持片區低價的同安家園,在售的樓盤均價也比前期有所上漲。朝南的樓層在中間的兩房,均價提至7600元/平方米。
“力挺派”價格仍高企
靠近興業路地鐵口的兩大樓盤鼎盛華城和新地盛世東方,是堅定的價格“力挺派”。去年年底,片區很多樓盤降價時,這兩個樓盤價格紋絲不動,兩房的均價分別在8600元/平方米和8300元/平方米。
記者昨日走訪瞭解到,鼎盛華城新開盤的房源,位置稍差的均價8300元/平方米,位置好的樓棟均價8500元/平方米。新地盛世東方99平方米的兩房總價在80萬左右,120平方米的三房總價將近100萬。這兩個樓盤價格仍沒有什麼變動。
“新入市派”高價上市
幸福時代和萬錦江城是今年後湖片區新面孔,與去年星悅城低價入市不一樣,這兩個樓盤入市價都不低。幸福時代的售樓員稱均價7000多元/平方米,但實際上中間樓層價格在8000元/平方米左右。一套16樓的98平方米三房,總價要80萬,97平方米的兩房,總價近77萬。
走高端路線的萬錦江城,雖然價格沒有出來,但是由於當初拿地價格高,售樓員堅稱,價格一定會比幸福時代高。(記者馬振華實習生王豔春)
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