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市規劃國土部門的最新統計顯示,上周全市新房成交達1212套,為2011年8月份以來第二次過千套,也是自去年5月中旬以來的最高點。
市房地產信息系統的數據表明,上周新房成交套數為1212套,比前一周上昇45.5%,成交面積為10.36萬平方米。從各區看,上周,羅湖、福田、南山的成交量都下降,但龍崗、寶安、鹽田的成交都上昇。由於近期開盤主要集中在寶安,其成交量仍為全市之冠,星河盛世、中洲·中央公園的成交量佔比較大。全市新房成交套數為2011年8月份以來第二次過千套,也是自去年5月中旬以來的最高點。
成交價格方面,上周全市的新房成交均價為18231.22元/平方米,環比下跌了8.76%。從各區看,羅湖、福田上漲了6%左右;南山的價格則基本持平;龍崗、寶安、鹽田的價格都下跌,其中,寶安下跌了1.59%,龍崗下跌了17.30%。
據深圳中原地產的監測,上周二手房成交1394套,環比上昇了2.27%,成交面積為14.08萬平方米。從各區看,羅湖的成交量比上周下降了3成多;其他各區的成交量都上昇,其中,鹽田上周成交104套,環比上昇了271.43%;南山的成交也上昇了34.91%,達286套。
二手房成交價格方面,上周的成交均價為19185.05元/平方米,環比上漲了9.63%。從各區看,龍崗的價格變化較大,環比上漲了40.24%;其他各區的價格變化都不大。
綜上所述,上周新房成交大幅上昇,創連續53周以來的最高點,價格有所回落;二手房成交穩定,價格震蕩上昇。根據深圳中原市場研究部的觀點,成交也將隨之進一步上昇,但價格仍有下調的空間,新房後市成交量將進一步上昇,但價格仍有下調空間。二手房方面,未來二手市場的成交仍將以較為平緩的趨勢逐步增加,價格仍將在震蕩中回調。(記者董超文實習生董思)