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中新社廣州5月29日電(王華杜奕慷)經過3月小陽春後,廣州樓市在5月迎來『紅五月』,成交急速回潮。記者今日了解到,下個月,廣州將有44個新盤上市,郊區貨量充足,將開打新一輪搶客大戰。而婚房買家則成為廣州二手房購買主力。
5月份廣州樓市成交量環比暴增46%。價格方面,漲價、降價以及價格維穩的樓盤數量均在33個左右,呈現『三分天下』狀態。
按照廣東習俗,素有『清明不買樓』之說,4月樓市會相對淡靜,即使除開這一因素,『紅五月』回勇明顯得以延續3月份的樓市『小陽春』,廣州樓市持續『回南天』已成定勢。
廣州市政府部門官方網站監控數據還顯示,6月份,廣州十區兩市預計將有44個樓盤推出新品,老盤加推新貨佔據總貨量七成以上。其中,郊區供貨量則相對充足,共有34盤推新,佔全市供貨量的77%。
據了解,計劃6月推新貨的樓盤中,近半樓盤新貨主推100平方米以上的大戶型單位,但在優惠方面表現淡定,宣傳大戰中並沒有出現像5月一些樓盤推出勁減幾十萬的購房優惠。新貨分布方面,郊區盤仍充當主力,尤其是地鐵通車計劃和區域內將建重點項目等利好消息刺激下,番禺、花都、南沙都趁機加速出貨。
無論一手樓還是二手房市場,在這一輪回暖中『剛需客』成為搶客重點,尤其婚房買家表現突出,成為二手房消費主力。
記者今日從天河體育西路某地產中介公司了解到,新婚置業約佔5月二手房總成交量的六成左右,『近期婚房置業者有所增多,這類婚房客是「最真」的剛需買家,大都是「實客」、成交率高,一旦來到,經紀人們熱情高漲、持續跟蹤服務』。
據悉,面積在60-70平方米的小戶型,均價在14000至17000元、總價100萬人民幣左右的二手房,最受婚房客青睞。
合富置業和滿堂紅的市場分析人員均表示,今年是龍年又是雙春、閏月,婚嫁喜事多自然也進一步帶旺樓市。首次置業的婚房客對價格較為敏感,視其為是否出手的主要參考指標。而政策環境趨穩,資金面有所放松,預計後市大跌可能性已經很小,建議買家不易觀望,有需求就出手。