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人居展蓄客效應還在延續。上個周末,全杭州共有13個樓盤齊刷刷地開盤,在今年前五個月的市場行情中,都屬少見。
在這13個樓盤中,主城區佔去了4席,分別為城東新城的濱江金色黎明與曙光之城,位於橋西的德信·北海公園,以及位於九堡的德信·泊林印象。金色黎明與曙光之城有了前期開盤時的破竹之勢,上個周末的加推也格外引人注目。據了解,兩個樓盤本次一共推出200餘套房源,除了受到熱捧的90平方米小戶型之外,還推出了124平方米、147平方米和182平方米的大戶型,本次所推出的房源和前幾期稍微靠近高架橋的房源相比,位置上更勝一籌,價格上也延續了之前16000-17000元/平方米的均價,因而再度受到了市場的青睞,4月份的開盤熱潮再現,所有房源基本售罄。
德信·泊林印象也走了同樣的改善型路線,本次所推房源面積除了90平方米之外,也有127平方米的改善型房源,均價為15000元/平方米左右,最終預訂了6成左右的房源。位於橋西的德信·北海公園則延續剛需路線,推出87套89平方米的小戶型房源,價格雖較前期有所上調,但14000元/平方米的均價還是吸引了不少購房者,開盤前夜就有十餘組客戶漏夜等待,而在開盤後一個小時左右的時間內,房源就迅速去化9成,可見在目前的市場下,剛需小戶型仍然是最受歡迎與看好的產品。
從主城區熱銷的金色黎明、曙光之城,以及泊林印象等幾個樓盤的情況中不難看出,不少前期低開熱銷的項目,在積累了一定人氣與資金之後,開始陸續推出大戶型房源搶佔改善型市場,從目前的銷售情況來看,改善型買家也多持認可心態,在合理的價格刺激下紛紛入市。
而在主城區之外的餘杭、蕭山等地,樓市內也是熱鬧不斷。臨平大盤金帝·海珀推出最後一幢高層公寓,同樣位於臨平的廣大·逸品則是首次開盤,價格為8888元/平方米。雖然這個價格十分讓人心動,但在此之前,與之相鄰的野風·瓏園[最新消息價格戶型點評]搶先公布了優惠價格,風頭與意向客戶皆被搶走不少。
據統計,本周末這13個新開樓盤共推出了1500餘套房源,從目前開發商公布的銷售數據來看,去化情況整體良好。本周末也是5月的最後一個周末,隨著這一波的大放量,整個5月份的行情也可以說是取得了今年以來最好的成績。(記者毛雨佳)