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調查顯示,目前成都市場上的投資性購房基本得到遏制,八成多被調查者表達能承受每平方米4000—10000元的房價。昨日,國家統計局成都調查隊發佈了《2012年成都民衆購房意願調查報告》,並對今年成都房市走勢進行了分析預判,稱“價跌量升”將是今後房市的主要特徵。
報告一:
主力是小戶型購房者
主城區住宅成交量持續上升
對於今後成都房市走勢,成都調查隊在分析報告中指出:目前成都市房地產市場價跌量升,調控政策效果已經顯現。
“今年以來,成都主城區住宅成交量持續上升。”成都調查隊生投處的楊文稱,1月份成都主城區網籤備案量爲3175套,2月份爲5668套,3月份爲10055套,前3月保持近八成的逐月增幅,同時成都二手住宅成交量也逐月大幅增長。
調查顯示,前3月成都市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比均呈下降態勢,二手住宅銷售價格降幅大於新建住宅。在19個副省級以上城市中成都市住宅銷售價格指數排名偏後。
從數據來看,目前支撐市場的主力是小戶型購房者。據楊文介紹,1月90平米以下網籤備案量佔總備案量的67.97%,2月份佔72.79%,3月份佔73.16%。目前各銀行對房貸審批放款較積極,與去年底形成鮮明對比,現成都市很多銀行首套房貸款利率已經迴歸基準。
報告二:
投資性需求基本得到遏制購房主要爲滿足居住需求
成都調查隊昨日公佈了在我市第39屆春季房交會現場的調查結果。調查結果顯示,目前市場上的投資性需求基本得到遏制,購房者主要爲滿足居住需求而購房。
據楊文介紹,調查中,44.7%的被調查者稱買房是滿足居住需求,29.3%的稱是爲改善居住條件,選擇用於投資的只佔被調查總人數10.3%。
面對“如果購房會選擇什麼地段”的問題,逾五成受訪者選擇在二三環之間的地段購房,兩成受訪者選擇在二環以內購房,只有17%的受訪者選擇在三環外購房。購房者在方向區域選擇上,從多到少的選擇分別是城南、城東、城西、城北。
調查還顯示,半數以上受訪者願購中小戶型房屋,有51.7%的民衆願意選擇購買90平米以下的房屋。對於房價承受能力,調查數據顯示,84.4%的受訪者能夠承受每平米4000—10000元的價格,而萬元以上的房價只有3%的受訪者能夠承受。從購房總價看,受訪者能夠承受的總價集中40—80萬元這個區間,佔潛在購房需求的56.3%。
成都晚報記者楊富
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