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潘小姐:去年,我在某樓盤購買一套房屋,當時開發商說地下室低價出售。可我入住後,開發商又告知,要把地下室改成車庫。改造車庫需要對牆體進行改動,勢必會造成房屋受損,請問我們如何維護自己的合法權益?
天津澗聯律師事務所楊晶律師:如果在當時開發商發放的宣傳資料或使用的房屋模型中能明確是地下室,而不是車庫,同時確定標明會出售給業主,那麼可以認定開發商違約。還有另外一種方法是,到城市建設管理部門查詢原來房屋規劃設計是地下室還是車庫,如果開發商擅自更改建設規劃,可以申請建設管理部門責成更正並給予處罰,修改原來建設規劃造成購房者實際損害的話,可以依法提起行政訴訟。時報記者馬蘭
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