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5月28日,大江網記者從南昌房地產信息網獲悉,截至28日,南昌市5月份新建商品住宅成交達3262套,創下南昌市房地產“限購令”實施以來的最高記錄。
隨着市場流動性資金逐漸寬裕,加上公積金貸款額度上調等利好政策影響,南昌房地產市場一改頹靡之勢,瞬間“火”了起來。五月第一週,南昌商品住宅成交939套,第二週1017套,第三週成交729套,交易量略現階段性“退潮”,第四周交易量再度爆發。
截至28日,南昌本月新建商品房成交3262套,接近去年1月實施房地產“限購令”前搭政策末班車的火爆交易量(3296套),已創下南昌實施房地產“限購令”以來的最高記錄。而5月住宅供應量目前僅爲2782套,暫時出現供不應求的局面。
與新房市場的火爆情況相比,南昌二手房市場表現遜色不少。截至28日,5月南昌二手住房成交僅爲1665套,大大少於新房成交量。大江網記者走訪多家二手房中介獲悉,二手房交易量低很大原因是二手房和新房價格倒掛。在一些地段,二手房價格普遍要高於新房價格,加上很多不滿5年的二手房需高額交易費用,買家因此望而卻步。
南昌房地產業內人士分析認爲,在限購政策並未放鬆的背景下,剛性需求和高端改善型需求是推動近期樓市復甦的主要動力。目前,各大開發商正加大出貨量回籠資金,而從近幾周南昌市住宅成交榜的數據來看,穩居銷量榜首的樓盤幾乎都是“以價換量”。(記者秦海峯)
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