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昨天早上8:30左右,解放碑某高檔住宅樓,排隊等電梯的隊伍開始向大門口延伸。
“他們都是去樓上上班的。”住宅樓業委會副主任謝玲宇告訴記者,這棟樓1-9層是商業樓,11-39層是住宅樓。住宅樓內的專用電梯直達11-39樓。由於這棟樓處在解放碑步行街的黃金地段,近兩年來,一些業主將住宅出租,租戶又將住宅商用,開起了攝影工作室、培訓班、手機店等。於是,早上一到這個時候,這些店的員工就會乘坐住宅樓的這部電梯上樓辦公。
早上9點,大堂內等電梯的人已經排了近20米的長隊。“有時候要排到大門口去。”謝主任告訴記者,這樣的長隊,一般要到10點左右纔會消失。
對這些不住在這裏的“外來人”,業主們有意見:因爲,這不僅增加了電梯的運載壓力,也影響了業主正常使用電梯。
進口電梯經常扯拐
事實上,這棟住宅樓原本有三部電梯運行,“都是國外進口的電梯。”20樓的唐女士說,這三部電梯曾經是這棟住宅樓的賣點之一:3米/秒的運行速度,正常使用壽命20年以上。
住宅樓在2003年交房,一層8戶,都是面積在140平方米以上的大戶型。唐女士當時以每平方米8000元左右的價格購買了這裏的一套住房,“當時這裏就號稱是解放碑步行街上的豪宅。”
然而,讓唐女士沒有想到的是,2007年,住宅樓的電梯就開始接連出現故障。電梯維保公司解釋,這個型號的電梯廠商已經停產,維修需要的一些零件已經無法找到。
兩年多後,靠右邊的一臺電梯率先罷工,再也沒運行過。業主的出行全靠另外兩部電梯,但這兩部電梯也經常輪番出故障。
曾爬了1星期的樓梯
去年10月底,頂樓機房進水,造成兩部電梯停止運行。“這一停就是一個禮拜。”業委會的謝主任說,由於沒有維修所需的零件,住戶們只能天天爬樓梯上下樓,儘量不出家門。
“每次爬樓都要花半個小時。”住在25層的柯女士回憶說,那段時間爬樓梯上下樓的經歷,簡直可以用不堪回首來形容。出門或者回家,都會累得一身大汗。柯女士87歲的公公根本無法下樓,只得搬到女兒家去住。樓裏其他老人只能呆在家裏,全靠保姆或者家人幫忙買菜和日常用品等。
業主也是能少出門就少出門,往往是出門一次就買好幾天的菜。
爬樓,要半小時啊
5月10日,中間的一部電梯再次出現故障。從那以後,這棟住宅樓就只剩下了靠左的那部電梯,還在繼續運行。就這部電梯還經常發生故障,讓業主感到很恐怖。
唐女士說,上週,她從20層坐電梯下樓,結果剛到12層,電梯就發生了傾斜,停了下來。唐女士被嚇壞了,扳開電梯門逃了出來。70歲的吳大爺則被困在電梯裏。“他坐在輪椅上,還好有家人照顧。”
唐女士呼救後,鄰居們趕來將吳大爺擡出了電梯。這部僅剩的最後一部電梯再次出現故障,就意味着業主們只能爬樓梯上下樓。住在19樓的劉阿姨回憶,有一次她邀朋友來玩,結果電梯全部停運,朋友們邊走邊歇息,花了半個多小時才總算進了家門。她現在都不敢開口邀請朋友來玩了。
謝主任告訴記者,她最擔心的就是住宅樓裏的老人。“如果電梯出現故障,老人被困在裏面,後果真是想都不敢想。”
盼着更換新電梯
事實上,住宅樓的業委會早在今年年初就開始徵求業主意見,使用大修基金更換電梯。目前已經得到了2/3業主的通過。不過,要使用大修基金,還需要業主所代表的房屋總面積超過整棟樓總面積的2/3。
業委會曾多次找到物管公司和開發商要求出具地下停車場兩層樓的測繪圖。“一層就有上萬平方米。”謝主任說,沒有這部分的面積,2/3業主住房的建築面積加起來,也達不到住宅樓建築面積的2/3。
“他們就是不給我們測繪圖,我們希望他們配合我們的工作,趕緊把電梯的事解決了。”謝主任和業主們都迫切的希望開發商能夠將車庫的測繪圖拿出來。記者隨後諮詢了渝中區房管局維修基金辦公室,該住宅樓的業主如果要使用大修基金,需要業主人數的2/3,還需要業主所代表的房屋總面積超過整棟樓總面積的2/3。滿足這兩個條件才能通過。(記者劉波)
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