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上周,記者驅車前往天津武清區、寶坻區采訪途中發現,出入這些地方的高速公路,無論是京津高速、京滬高速,還是京哈高速,都能看見很多房地產廣告。廣告的指向很明確,就是投資買房獲得天津市藍印戶口。到了武清和寶坻城區,類似廣告更是層出不窮。
因為藍印政策的指向性,很多北漂其實是這些政策性房產項目的主要受眾,所以,北京市區內也已經出現不少天津藍印樓盤的廣告和售樓處。一家天津房地產項目甚至把廣告打到了日昌茶餐廳的菜單上,廣告語極具『鼓動性』——『北漂的孩子永遠考不過北京的孩子?錯!40萬置業,買一得三,搶天津戶口!享高考加分!賺保值兩居!』
另一家天津樓盤項目把售樓處開到了北京的雙井家樂福超市對面。售樓處的銷售人員很熱情地向記者推薦了這個位於寶坻區的項目。雖然項目周邊的配套,如奧特萊斯商城、京唐高鐵等都沒有建好,但是銷售很有自信,因為他們的樓盤可以辦藍印戶口。
『您想想吧,您孩子又不能在北京參加高考,回到老家,教的東西不一樣,考的也不一樣,分數線又高,多吃虧。但是買了我們的房,我們幫您辦藍印戶口,可以在天津參加高考。天津也是直轄市,高考優勢和北京差不多,您孩子等於直降100分啊!』售樓處特意將去年天津高考錄取分數線和周邊的河北、山東等省進行了對比,『優勢』確實非常明顯。
條件
最簡單的是
買套70年產權的新商品房
40萬,天津藍印戶口,這是很多樓盤廣告的承諾,實際情況是什麼樣的?
天津市有關藍印戶口的政策規定,要想辦理藍印戶口,首先,在市內六區和塘沽區(含開發區、保稅區)購買80萬以上的房子;環城四區和漢沽區、大港區需購買60萬以上的房子;寶坻區、武清區和三縣(寧河縣、靜海縣、薊縣)需購買40萬以上的房子。而且,所購買房屋必須一次性繳納全部房款,且具備契稅完稅證明。此外,房產必須新房、不能是二手房,必須是70年產權的大產權房,必須是純住宅不能是商用或者商住兩用房。
這些條件全部具備,就可以申請藍印戶口,在相應程序進行完後,就可以拿到藍印戶口本,上面會印著戶主、配偶和子女的名字。
對李海強這樣的『北漂』來說,武清和寶坻這兩個距離北京最近、交通最便利的區域,是最具吸引力的。從北京的國貿出發,前往武清和寶坻區中心位置,車程大約是80至90公裡左右,如果不堵車,需要1個小時多一點時間。這兩個區域現在房價大約在6000至7000元/平方米左右,這個房價,要比北京市絕大多數區域——即便是遠郊區縣——都要便宜。
『北京有規定,私營企業可以辦進京戶口,這個辦法以私營企業主的納稅額、在京經營時間、吸納北京市本地務工人員的數量等為標准,保守估計需要人民幣800多萬。這個標准對於我的小公司,顯然是比較難達到的。40萬,在北京很多地方,只夠給個房子首付的。而在武清區,40萬,差不多能買到60平方米的房子了,還是全款』,李海強覺得,即便是當做純投資買房,這筆錢花得也不冤。
誘惑
花了40萬,100分的差距就被抹平了
雖說取得天津藍印戶口,會得到教育、醫療、社保等多方面的優惠政策,但是最具吸引力的還是教育政策。
武清區某樓盤的銷售人員,如數家珍地給記者算起了高考分數。『就拿全國最有名的清華和北大來說吧,這兩個大學每年給北京下達的招生指標大概一共是1000到1100人左右。但是對山東,招生指標不到200人。北京的人口是1500萬,山東的人口9200多萬。不用算,就能知道這裡邊高考錄取率的懸殊。』
還有河北的例子,2011年天津高考一本分數線理科519分,文科515分,河北省高考二本分數線理科535分,文科524分,也就是說在天津可以考一本的孩子,而在河北省可能連二本都上不了。2011年天津二本理科分數線429分!山東527分、山西520分、河北535分、河南531分。一旦取得了天津的藍印戶口,這100分的差距就被抹平了。
2011年,天津著名高校南開大學在天津招生664名,而在山東地區只有109人。對李海強來說,他的兒子在天津還是在山東參加高考,直接決定了昇入名校的機會。
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