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本報訊(記者陳霞)收了新房還得費心勞力裝修兩三個月才能入住的歷史有望改寫。昨日記者從河北省住建廳獲悉,省住建廳已經向全省住房建設系統下發了《關於推進新建住房全裝修工作的意見》,要求加快推進全省新建住房全裝修工作。力爭通過5年的努力,全省新建住房全裝修比例不低於60%;包括石家莊在內的設區市基本實現新建住房全裝修竣工。
商品房和保障房全裝修
“住房全裝修是指房屋交付時,所有功能空間的固定面全部鋪裝或裝飾、管線及終端安裝完成,廚房和衛生間的基本設備全部安裝完成”。省住建廳相關人士介紹說,本意見所稱住房,包括商品住宅和保障性住房。實施全裝修的住房範圍包括保障性住房項目、城市重要節點街道兩側的住宅小區以及城市住宅示範項目。
石市5年實現全裝修竣工
《意見》提出全省住房全裝修的總體目標爲:爭取通過5年的努力,全省新建住房全裝修比例不低於60%;設區市基本實現住房全裝修竣工。自2012年起,全省新建住房全裝修比例應達到竣工面積的10%,石家莊、唐山市逐年按不低於10%的比例增加,其他各市逐年按不低於7%的比例增加。
《意見》要求石家莊市、唐山市、廊坊市、邯鄲市要率先推行住房全裝修,中心城區新建住房實行全裝修的面積,要達到年度竣工面積的30%以上;其它設區市也要結合總體目標的要求,明確當地新建住房全裝修工作目標,並逐步擴大住房全裝修建設規模。
房價中要明示裝修價格
《意見》要求全省推行住房全裝修,其中商品住宅由房地產開發企業負責裝修的全過程實施。住房裝修要本着簡潔、實用、注重滿足不同消費需求的原則,根據國家有關規定和項目特點,以市場爲導向合理確定裝修標準。裝修要與主體同步設計、同步施工、同步驗收、同步交付使用。
全裝修住宅應是完整的商品房,銷售房價中應包含毛坯房價格和裝修價格兩部分。開發企業要加強項目建設的組織管理,合理控制裝修成本,不得通過提高裝修價格的手段,增加購房者的負擔。要將裝修的標準和選用部品、材料的品牌以及裝修費用在與購房者簽訂的商品房預售合同(或附件)中予以明確。
業主不得私自拆改
《意見》要求開發企業建設全裝修住宅,應在銷售樓盤內建造實體裝修樣板房,向購房者展示交房標準。全裝修住宅交房時的裝修質量不能低於樣板房水平,樣板房在購房者入住前不得拆除。
對於購房者的義務,《意見》也做出了約束。要求確定爲全裝修的住房項目,在房屋銷售合同或住房租賃合同中應明確載明,交房後購房者或租賃者不得對已有裝修私自拆改。
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