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昨日,來自晟城地產統計數據顯示,5月14日~20日,重慶主城區商品房一周成交量為4724套,較之前一周(5月7日~5月13日)增加703套,環比上漲17.5個百分點;成交面積41.06萬平方米,較之前一周增加3.84萬平方米,環比上漲10.3個百分點;近兩周成交量均略有小幅上漲,重慶樓市成交平穩。
從成交區域來看,上周,沙坪壩區成交966套,遙遙領先,環比上漲145個百分點,為上周漲幅最大的區域;第二名是渝北區成交621套,環比上漲25個百分點;北部高新區上周零成交擺尾樓市。『上周樓市成交環比小幅上漲,源於開發商急於走量』,晟城地產市場部經理李飛分析認為,樓市庫存目前依然偏大、傳統的樓市淡季即將來臨,開發商在本月中主要以走量為主,一方面加大推盤量,另一方面仍以低價策略吸引置業者。5月樓市依然保持一個良好的成交態勢。
從上周開盤均價來看,上周開盤均價為7629元/㎡,較之前一周8248元/㎡,環比下跌7.5%,造成此現象原因一是由於開發商急於跑量,二是由於大渡口區、巴南區以及沙坪壩大學城片區樓盤均價較低,拉低了整體開盤均價。『總的來說,剛需已充分釋放,樓市調控政策短期內將不會出現變化,5月18日存款准備金率第二次下調,未來樓市走向值得令人深思;目前推出的項目仍以高層為主,開發商推盤意願強烈。』李飛這樣分析認為。