|
||||
去年年底,大興區翡翠城[最新消息價格戶型點評][最新消息價格戶型點評]香留園小區業主因不滿物業服務,拒繳物業費,並要求成立業委會監督物業。未料到該區清源街道辦事處隨後發通知,稱按時繳物業費的業主纔有權參選業委會,業主不滿聯名將其告上法庭。昨天,經調解,街道辦願與業主協商,並表態參選資格已無限制。
拒繳費權利受限
該小區業主李女士稱,去年11月起,因物業服務水平差,一部分業主拒絕繳納物業費,並希望成立業委會。今年2月,街道辦在小區內張貼了《致全體業主的一封信》,其中將“按時繳納相關費用”作為業主報名參選小區業委會籌備組的必備條件,同時還要求業主在報名時提供“繳付物業費收據復印件”。
“不繳物業費就沒有資格參選,可我們一旦交費不就等同於接受這個物業公司繼續服務嗎?那小區的環境怎麼能得到改善?”業主們表示對街道辦的這一規定不解,並質疑其規定業主籌備資格的合法性,5月10日,80名業主聯名將街道辦告上法庭。
調解後撤銷規定
昨天上午,經大興法院調解,清源街道辦發布了該小區業委會籌備組參選公告,稱32名報名業主均可參選業委會籌備組,社區居委會將於5月26日下午召開會議,將選出6位業主進入籌備組,參選結果於28日公布。
街道辦工作人員表示,之所以限定小區業委會籌備組參選條件,是認為這樣能夠推動小區的和諧,改善小區環境。26日召開的會議,凡報名的業主均可參選籌備組,包括未繳費業主,業主與街道辦及居委會一同參與此會議,對籌備工作進行表決,尊重多數居民的意願。
>>律師說法
參選業委會無限制條件
本報律師成員、熊志律師事務所邱彩霞律師指出,《北京市住宅區業主大會和業主委員會指導規則》中,沒有明確參選業主委員會必須履行某些約定。其他相關法律法規,也沒有業主參選業委會的限制條件,因此,只要是該小區業主,就有選舉權和被選舉權。