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杭州市統計局最新發布的數據顯示,1-4月全市新建商品房銷售面積爲224.41萬平方米,同比下降5.1%,其中商品住宅銷售面積191.16萬平方米,下降4.2%,降幅比一季度分別收窄17.1和21.1個百分點。
業內人士分析指出,樓市銷售降幅收窄,主要是今年前四個月,在開發商“以價換量”策略的影響下,杭州樓市成交呈現回暖態勢。2012年3月,杭州主城區共成交4319套房源,4月杭州主城區商品房共成交4196套,其中住宅成交3465套,佔總成交量的83%。
不過,從剛剛閉幕的杭州第十二屆人居展來看,隨着近期樓盤打折促銷優惠活動力度減弱、房價下降幅度收窄,剛需人羣又陷入觀望狀態,樓市成交有所下挫,買賣雙方博弈再起。
數據顯示,杭州房地產投資增勢繼續回落。1-4月全市完成房地產開發投資335.89億元,增長26.4%,增幅比一季度回落8.7個百分點。
受樓市低迷、投資增勢回落影響,杭州商品房施工面積和新開工面積雙雙走低。1-4月全市商品房施工面積6650.35萬平方米,增長13.5%,增幅比1-3月回落4.6個百分點;房屋新開工面積443.99萬平方米,下降44.4%,降幅比一季度擴大11.3個百分點。(記者王政)
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