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五礦建設日前發佈公告,5月11日,五礦建設與北京萬科以約1.56億元的價格,購得河北香河3宗住宅建設用地。而去年5月,香河長期大規模非法圈地被曝光後,國家土地督察北京局開始調查香河土地問題,五礦、萬科聯手開發的歡慶城等項目,因捲入違規圈佔耕地被最後終止,此次拿地,是兩公司一年後重新殺回香河市場,同時,富力、萬通也再次在香河拿地。
根據五礦建設有限公司5月18日公告披露,此次聯手萬科在香河拿下的土地,樓面價每平方米706元。目前,香河普通商品房均價在5000元左右,如京漢君庭特價房均價4200元,公元壹號均價5300元。
除五礦、萬科外,另兩家知名開發商富力、萬通也於近期在香河新增土地儲備。富力以約1.76億元的價格拿下3宗地,總面積約15.7萬平方米;萬通拿下兩宗住宅用地,合計面積2萬平方米,土地價格2045萬元。
一年以來,經歷了各式各樣危機的香河房地產市場,房價比去年回落了1000元左右,正在逐步下滑至低點,五礦、萬科等開發商重新進入的時機是比較適宜的,因拿地價格不高,還會有很大獲利空間。至於五礦、萬科重新殺回香河市場是否會帶動香河房價上漲,這位開發商認爲,從目前的需求來看,香河樓市還不具備房價上漲的可能。(記者李海霞)
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