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“在光谷買了新房子,本是個高興事,10萬元的裝修也接近尾聲,物業公司卻突然停了我們的水電,說我們裝修沒按圖紙來,還動粗。”昨日,武昌市民劉先生致電本報訴稱,事先他們和物業協商過裝修方案,已經裝修了四個月,“現在要我們整改,令我們左右爲難啊。”
業主投訴
餐廳隔房曾知會物業
昨日上午,記者趕到武昌光穀米蘭映像小區,走進劉先生家,140餘平米的新房內,裝修即將完工,客廳放置着木板和塑料桶。據業主劉先生介紹,他是2010年4月買的房,今年1月初,他們纔拿到新房的鑰匙,1月中旬開始裝修,裝修前他們辦理完相關手續,在世界城物業管理有限公司領取了裝修單,和物業公司商量了裝修方案,相互達成初步協議。“我們家人多,兒子和女兒商量着將大飯廳隔出一間房。現在物業說我們改變了房型,要求將剛立起的牆打掉,兒子裝修時和他們商量過的,他們當時並未提出異議。”在家的劉先生的父親一臉無奈地說出了這場糾紛的主要原因。
物業承認
雙方爭執中有肢體衝突
昨日下午,記者找到武漢市世界城物業管理有限公司,該公司業主服務部高主管表示,劉先生將房子的飯廳隔出了一個房間,改變了房子的服務功能,屬於違規裝修。“他裝修沒按圖紙來,態度也不誠懇,公司多次與劉先生溝通,下了兩三次整改通知書。”高主管承認,“5月18日,雙方在爭執中發生了肢體衝突。”
隨後,經記者現場協調,劉父表示他們明日去世界城物業管理有限公司致歉,公司高主管說,“業主服務部主要爲業主服務,只要他們態度誠懇,大家會心平氣和地將問題解決好。”
專家提醒
任意增加荷載危害大
就此問題,業內專家提醒說,在裝修過程中,在樓板上堆積建築材料,如袋裝水泥沙石,箱裝地板磚甚至大量的石材等,使樓板或屋面板實際承受的荷載大於設計荷載;或有的房間分隔不理想,任意拆除牆並在另外樓板上砌牆,會使樓板受到牆體的壓力過大造成隱患。這些都是房屋裝修改造中較常見的問題。按照《建築結構荷載規範》GB50009-2001的規定,一般樓面活荷載不得大於2KN/m2,而上述做法,均屬任意增加樓板載荷,由此產生的安全隱患,恐怕也不是業主願意看到的。
因此,此事件中物業公司下達整改通知是負責任的表現,同時應該與業主講清道理,而不應該與業主發生肢體衝突。業主可採用硬鋼龍骨填充隔音物等材料做成輕質隔斷牆,替代水泥、磚砌牆,應該可以解決現有問題。(記者耿麗娟實習生張迪)
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