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進入五月以來,不少房企指望樓市上演紅五月的銷售盛況,然而樓市依舊不溫不火,價格和銷售呈現出一種拉鋸戰的狀態。對於普通購房者而言,想要從宏觀整體上去判斷整個樓市的走勢基本上不太可能,因為分析能力和消息渠道都不夠強大。若是想要購房的話,還是得具體情況具體分析,不要陷入一些觀念誤區,這樣就能比較合理的安排置業事宜。
觀念誤區之一:用國外的理念來分析中國樓市房價
如果按照國際通行的標准,那麼中國的樓市已經高度泡沫化了,房價處於一種完全不合理的虛高狀態。歐美日等發達國家因為樓市發展的歷程長,各種制度法規比較完善,社會住房保障的民生工程體系能夠幫助社會上絕大部分人實現安居的理想。不過,中國的情況比較特殊,若是使用國外相對比較成熟的住房制度來衡量中國樓市,那麼很有可能會變得特別失望,從而陷入一種焦慮當中。作為中國人,生活在這片土地上,那麼還是盡量按照實際情況來規劃自己的購房置業大計。
觀念誤區之二:僵硬的算計著當前的工資收入水平來買房
其實,中國社會購房的主力都是中青年群體,基本上都集中於20歲到40歲之間,尤其是20歲到30歲這個年齡段的購房者,事業處於起步期或者發展初期,工資收入水平並不是太高,即使購房,也不可能按照自己的心願購房。然而,做人應該向前看,若是就死死盯著當下的工資收入水平,自然是無法滿足安居或者樂居的夢想。用一種發展的眼光來判斷未來收入的發展趨勢,在這個基礎上去籌劃購房的事宜,這纔是一個合理的做法。
觀念誤區之三:投資價值和自住價值都想要
在購房的問題上,能夠做到投資價值和自住價值的雙重最大化那自然是最理想的結果,然而現實卻是兩者很難兼顧。當魚和熊掌不可兼得的時候,就必須擇其善者而從之,選擇最符合自己需求的方向重點考慮。比如說,自己買房是更多是為了滿足生活需要,短期內並沒有將房產賣出套現的目標,那就還是盡量考慮中自住需求;若是買房是為了實現資產的保值和增值,用來自住只是偶爾的行為,那就一切置業選擇以昇值為最終目標來考慮。
購房置業,必須要在基本觀念正確的前提下,再去好好考慮相關的細節技巧,唯有這樣方可順利實現置業的基本目標。據銀率網