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開盤現場,人山人海,看房現場,接踵而至。5月的第三個週末,北京樓市如初夏的天氣一般熱烈。隨着市場成交量的回暖,冷清許久的“週末經濟”終於活躍起來。
高價盤不乏光顧者
昨天,位於東四環慈雲寺橋東北角的凱德·錦繡3號樓開盤。
上午9時20分,記者來到售樓大廳。儘管沒有“千人排號”的場景,但現場約450組客戶,還是令售樓處里人山人海,來得稍晚沒有搶到座位的準購房人,只能紛紛找個落腳的地站着。
“今天總共開228套房源,所以我們只喊了400來組客戶到現場選房。”現場銷售員介紹,這次的房源包括了80平方米到164平方米的一居至三居,開盤均價是每平方米42000元。
“42000元的均價,也算是北京的高端樓盤了。我本來以爲會很少人,沒想到買房的還是比賣的房子多啊。”一位自稱姓王的中年先生告訴記者,他是看上了東四環的地段,屬於CBD東擴區,出行、購物都比較方便,“我排的號算是比較靠後的,不知道能不能選到看中的戶型。”
“我算凱德的老業主了,之前3月份錦繡做推薦會的時候,我就來參加過,可那時候樓市可沒現在火,還想着興許能撿些便宜呢。”在現場焦急站着的一位媽媽表示,每平方米42000元的均價,比她當初預想的要貴些,但爲了給孩子買套房,她還是接受了。
二手房週末成“劫”
在二手房市場,週末也成爲一個“劫”,新一批購房人蜂擁看房,有意向的老購房人,稍一猶豫,可能就讓人“搶”走了“到嘴的肉”。
市民姜女士就是此中一例。爲了給即將到入學年齡的兒子買套學區房,姜女士四處看房也將近一年,觀望着等房價下降“抄”個底。4月份,她最終看上了東二環方丹苑小區的兩居室,90平方米,樓上樓下,一套位於11層、275萬元,另一套位於7層、265萬元。
“其一是因爲出小區的馬路很窄,上了二環就是堵,其二是我想能270萬元拿下11層的房子,所以就猶豫着、拖延着。”
週末,當她終於決定275萬元也下定金時,打給房產經紀,卻被告知房子週六已被人訂走了,而且是樓上樓下兩套都沒了。
“用經紀人的話,現在稍微價兒低點兒的房子,都經不起在週末猶豫,週末有大批看房人,一猶豫,可能房子就被出手了。”從猶豫着等降價,到猶豫中被買走,這前後大相徑庭的待遇,讓姜女士感受到市場的回暖。
“週末經濟”又活了
週末經濟,本是樓市裏的一個獨特現象,只有週六日纔有閒的工作族,會趁此時間看房、買房,新盤開盤也因此多定在週末。不過,在樓市宏觀調控的限制下,週末樓市無盤開、無人買的“慘淡”,也延續了近一年,纔出現這輪的“週末經濟”活泛。
“樓市的確是復甦很多,週末買房熱就是復甦的顯著表現。”偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示。不過,相比於“紅五月”的復甦,業內專家更關心的是,這輪復甦能持續多久,以及會不會造成復甦後的房價反彈。
“支撐現階段樓市的,主要是購買首套的剛需購房人,可根據我的測算,這輪剛需只能支持到6月底。所以,要看市場是真回暖還是短暫回暖,也得等到7月份之後的樓市反應。”胡景暉告訴記者,他更傾向於短暫回暖。(趙瑩瑩)
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