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1728套!5月第三週合肥住宅銷量給低迷的樓市注入一支強心劑。今天上午發佈的數據顯示,上週合肥住宅類商品房共備案1728套,創下年內單週最高。住宅銷售均價爲6429元/平米,呈現“量價齊升”局面。
單週銷量逼近兩千
上週(5月13日-5月19日),合肥市共成交住宅類商品房1728套,成交商業類商品房139套,成交辦公類商品房68套。其中,住宅類商品房較前一週的1386套上漲了342套,其漲幅達24.68%,成交量也創下年內新高,逼近兩千大關。
“上週成交量已經逼近兩千套,銷售量正在逐漸回暖到去年限購令前的水平。但這並不意味着合肥樓市整體回暖,目前拉動市場的都是性價比比較高的品質房源。預計,合肥樓市在短時間內不會出現銷量大幅上漲現象。”業內人士分析。
均價出現短暫回升
上週住宅銷量明顯上漲,但均價並未下跌,反而也有小幅上揚。數據統計,合肥市住宅類商品房的銷售均價爲6428.97元/㎡,與上上週的6283.75元/㎡相比,上漲了145.22元/㎡,漲幅達2.31%。
均價的上揚主要受熱銷樓盤單價較高的影響。從銷量排名前十的樓盤看,冠軍政務區某樓盤銷售130套,備案價爲7593.41元/平米;亞軍包河區某樓盤,銷售109套,備案價6095.70元/平米;季軍濱湖區某樓盤,銷售107套,備案均價爲6453.13元/平米。前十名中,僅有瑤海區兩家樓盤均價低於6000元/平米。
“均價出現小幅上揚,從市場的分析來看,主要是精裝房集中上市擡高樓市整體均價,譬如上週銷售冠軍樓盤就是精裝房,均價超過7500元/平米。另一方面國家統計局發佈的數據顯示,4月合肥新建住宅價格環比下降0.1%,自去年10月以來連續七個月下降,但降幅有所縮小。長遠看,合肥住宅均價會穩定在6000元冒頭的水平。”專業人士稱。(記者呂珂)
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