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隨着
城市
交通系統的日漸發達和商業配套設施日益完善,擁有便利交通和適中價格的剛需樓盤逐漸熱銷。以公園房、生態房、
養老房
、地鐵房、學區房等貼標籤式的 “
概念風 ” 也刮到了衆多剛需項目中。那麼在剛需置業者眼中,樓盤的各種概念能打動他們幾分呢?記者日前在自推出以來,就廣泛受到關注的保利春天裏,隨機採訪了幾位前來購買保利春天裏的剛需置業者。
剛需族不重視概念,看重樓盤綜合指標
日前,在保利春天裏售樓處,記者見到了正在諮詢購買婚房的一對準新人。據準新郎肖先生介紹,他和未婚妻都在中關村商圈工作,他們比較
中意
春天裏總房款 100
萬出頭的 84
多平方米的兩居。他們已經到近郊的多家樓盤現場仔細考察交通、相關配套以及小區環境的宜居性。他們認爲,春天裏位於地鐵 4 號線首發站天宮院站上,且周邊商業配套完備,一切都符合他們的要求,而且總價也並不太高,已經決定購買。
在距離保利春天裏項目不遠處的天宮院站,記者還有幸採訪到一對已經購買了本期保利春天裏項目的夫婦。
小張夫婦二人當天正在實地考察春天裏的建造情況,他們表示,自己一般不會關注各種樓盤所標榜的概念,而是從自己居住的實用性和舒適性角度出發,挑選符合自己需求的高性價比樓盤。保利春天裏是他們共同選定的項目,因爲春天裏正好符合二人工作以及生活的需求,距離他們上班的地方坐四號線都都可以在 40 分鐘左右直達,而且從首發站上車還可以享受“坐”地鐵的輕鬆,加之春天裏的一系列優惠活動,體現出了超高性價比,致使他們果斷選擇出手,第一時間成爲了保利春天裏的業主。
據介紹,保利春天裏自推出以來,便以鮮明的剛需房特色,主打“人生第一站”理念。重點強調地鐵首發站之上居住的優勢,享受城市軌道交通快捷便利之餘,獨享首發站的尊貴禮遇,睡眼惺忪之時,再也不必忍受地鐵的擁擠,坐下小憩一會兒,爲新一天的生活注入更多活力,而這也確實成爲許多剛需置業者選擇春天裏的理由,輕鬆工作從“人生第一站”保利春天裏從容開啓。
樓盤競爭日趨激烈,專家:避免同質化
記者從市房管部門獲悉,隨着城市公共交通網絡的日趨完善,打破了傳統購房物理距離的概念,快捷便利的交通環境給城市邊緣以及郊縣項目帶來了新的契機,如地鐵四號線沿線等地區的大盤已成爲羣衆置業的熱點區域。
據日前公佈的針對首套房置業者能接受的總房款問題顯示, 78% 的人選擇百萬元左右。對剛需族而言,價格優勢仍是剛需樓盤最大的亮點。
不過不容忽視的是,隨着國內衆多品牌開發商近年來紛紛在本市開發剛需項目,房源供應比較充足,剛需樓盤之間的價格競爭日益激烈。一些房產專業人士指出,城郊地段多集合超體量大盤,許多扎堆開發項目必須突出樓盤綜合指標 “
高性價比 ” 和特色,否則同質化的競爭會帶來很多弊端,如入住率過低的樓盤的社區商業無法及時跟進,給前期入住的居民帶來不便。
一位資深地產界專家指出,目前北京房地產市場剛性需求佔主流,各方都在積極推動解決 “
剛需族 ” 的住房問題,衆多剛需項目若想更多受到剛需置業者肯定,則必須更加重視修煉內功,剛需樓盤必須從提升項目品質和附加值做起,苦練內功、加強服務,讓買房人感到物有所值或物超所值,讓真正高性價比的樓盤帶動消費者剛性需求的釋放。
保利春天裏正是把握住了這一重要思想,以性價比助推剛需購房。保利春天裏推出多重購房好禮,全方位爲剛需置業保駕護航, 85
折貸款利率優惠,爲置業者切實減輕還貸壓力;首付 5%
,即可輕鬆簽約,並享有 9 個月首付免息期,設身處地位剛需置業這着想,減輕首付壓力。首付壓力、還貸壓力雙重減輕,正是保利春天裏以性價比推動剛需置業的最好表現,也因如此,才促使保利春天裏成爲京城上半年首個“日光盤”,笑傲京城樓市,令其他項目只得望其項背。
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