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新華網北京5月18日電(記者江國成、姜琳)國家統計局18日發佈報告,4月份我國70個大中城市中,有43個城市新建商品住宅價格環比下降,僅有3個城市微漲。就在前一天,權威部門人士在接受媒體採訪時明確表示:將堅定不移加強調控,絕不讓調控出現反覆。這是一種鮮明的態度,更是未來一段時期房地產市場的政策方向。
人們已經注意到,隨着一些地區房價逐步合理迴歸,個別地方開始以減稅、放鬆限購、補貼購房等各種方式試圖重新刺激房地產市場。這種種被稱爲“曲線救市”的做法一旦被效仿普及,必然會對中央當前對房地產市場的調控造成巨大損傷。
調控政策一旦出現鬆動乃至反覆,傷害巨大。2008年,爲應對國際金融危機的衝擊,房地產調控一度放鬆,結果導致剛剛出現走低的房價迅速轉向,反彈勢頭之猛令人記憶猶新。當前,無論是爲了社會民生所需,還是經濟健康發展的要求,都必須繼續堅持房地產市場的調控不動搖,堅決維護中央相關政策的穩定性、延續性,千方百計鞏固調控成果。
房價不實現合理迴歸,調控不會止步。決不讓調控出現反覆,要求相關部門密切關注市場變化,對各種違反中央政策、有悖中央精神的“小動作”及時予以嚴格監管;需要房地產業和社會公衆看清市場走向,堅定調控信心;更需要進一步完善調控政策和措施,建立長效機制,在繼續實施限購等政策的同時,抓緊研究制定對騙購、囤積多套住房者的政策措施,科學合理地推進並完善房產稅試點。
沒有隻賺不賠的市場,也沒有隻漲不跌的房價。重要的是,無論消費者,還是房地產商,以及地方政府,都應清晰理性地認識到這一點。對長期倚賴於土地財政的地方政府,只有及時摒棄“坐地生財”的短視發展觀點,才能不折不扣地落實好中央調控措施,維護好來之不易的調控成果。
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