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降價促銷,對一些人是好事,但對另一些人卻是壞事。例如,它就引起了個別老業主的不滿。
日前,朱小姐報料稱,5月9日,她以8803元/平方米的單價,在恆大雅苑購買了一套113平方米的帶裝修洋房。
3天之後,該項目特價促銷,隔壁單位以8080元/平方米出售。這比朱小姐所買的單位便宜723元/平方米,降幅爲8%。
朱小姐說,售樓員曾說這兩套房子價格一樣,但實際上,她的房子3天就縮水了8萬多元,她認爲開發商太坑爹了,想退房,或要求開發商補差價。
對此,恆大地產相關人士迴應說,朱小姐所說的兩套房子價格相差在10%以內。售樓員在銷售之前並不知道特價促銷單位的價格,所以說價格差不多,這是合理的。否則,(那就成了售樓員欺騙客戶,)公司會嚴肅處理這類銷售員。
朱小姐所買的房子朝東南,隔壁單位朝西南。後者有西曬,價格便宜一些也屬正常。
同時,買房子就像炒股,股票下跌了,不可能去找股票代理人要錢。買房子交了定金之後,難以給予退房或者補差價,否則公司無法穩定經營。
此外,房價是波動的,公司有自由定價的權利。最近一兩週,恆大采取了讓利措施,整體價位有所優惠。
至於朱小姐所說兩套房子的價格差,根據東莞市物價局官方網站公示的3月6日備案價,上述隔壁單位價格比朱小姐所購單位還高100元/平方米,兩者分別爲10760元/平方米和10660元/平方米。
可見,在最初定價時,開發商並沒有因爲朝向問題,把隔壁單位的價格定得更低一些。
實際上,在朱小姐交首付之前,恆大已經着手降價了。根據東莞市物價局官方網站公示的5月7日備案價,隔壁單位的價格已經變爲9410元/平方米,下降了1350元/平方米,降幅爲13%。
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