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任志強稱明年3月份之後房價會上漲,孟曉蘇認爲明年房產業迎來新發展週期
虛驚一場,上海市並沒有加碼限購。在平穩的調控政策之中,任志強、孟曉蘇等地產大腕正在樂觀等待明年的市場復甦。
昨日,上海市住房保障和房屋管理局針對單身滬籍人士購房問題作出了相關解釋,上海市住房限售政策未出新規,相關政策早已明確。
今年2月份,上海曾試圖突破限購限購,但隨即被叫停,叫停之時,上海市政府辦公廳發佈了7號文——《關於進一步嚴格執行房地產市場調控政策完善本市住房保障體系的通知》。《通知》對限購政策作出了明確規定,本市戶籍居民家庭已擁有1套住房限購1套住房,同時明確本市戶籍居民家庭的子女成年後,確因婚姻等需要、且該子女無產權住房,纔可以在本市限購1套住房。
上海市住房保障和房屋管理局同時重申,本市將繼續嚴格執行各項房地產市場調控政策,從嚴執行住房限售政策,鞏固調控成果,促進房地產市場平穩健康發展。
調控並沒有更加嚴厲,在平穩的調控政策之中,任志強、孟曉蘇等地產大腕正在樂觀等待明年的市場復甦。
華遠地產董事長任志強在近日舉行的某論壇上,解讀今年開工面積下降時,表示這將影響到明年的房價。他說,1月-4月份,房屋新開工面積5.4億平方米,下降4.2%。今年商品房新開工面積增幅的回落將影響一年後的開盤,所以在明年3月,房價可能上漲。
另一位地產大佬,中房集團理事長、幸福人壽保險股份有限公司董事長孟曉蘇認爲,明年房地產市場將迎來新的發展週期。孟曉蘇上個星期在某論壇上表示,我們現在要做的是按照中央的要求,把短期調控政策和長期政策結合起來,促進房地產業的發展。“房地產業是四年一個週期,我們相信明年的房地產業將會迎來一個新的發展週期。”孟曉蘇直言。
對於房地產市場的看好,不僅侷限在開發商層面,上個月末,瑞銀髮表研究報告稱,上調世茂房地產明年盈利預測1%,瑞銀作出判斷的依據也是現有市場基礎加上未來市場展望。記者李木子
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