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新華網銀川5月16日專電(記者於瑤)為回籠資金,今年以來,寧夏不少樓盤不斷加大降價推盤力度,但房地產市場仍不景氣,成交量持續下滑。受此影響,開發商也逐漸減少投資規模、放緩開發進度,房地產企業資金普遍緊缺。
自去年年底以來,雖然多數房企在營銷手段上采取了打折、優惠和贈送等方式,但銷售市場低迷的態勢仍沒得到很大改變。特別在首府銀川,商品房供給遠大於需求,供需比例逐步加大。
據寧夏統計局最新數據獲悉,前4個月,寧夏商品房銷售面積為162.7萬平方米,銷售額為63.4億元,分別比上年同期下降3%和2.4%。其中,住宅銷售面積為133.7萬平方米,銷售額為45.9億元,分別比上年同期下降4%和5.7%。持續滯銷使房屋空置量大幅上昇。截至4月底,全區商品房待售面積為588.3萬平方米,比上年同期增長55.4%。其中,住宅待售面積409.7萬平方米,增長72.4%。
在銷售資金難以回籠、信貸依舊緊縮等各種因素影響下,寧夏房地產開發投資增幅開始下降,商品房新開工面積也有所趨緩,不少新開工項目遲遲未動工,導致土地利用率開始下滑。數據顯示,1—4月份,寧夏房地產開發企業完成投資53.3億元,增幅比上月回落22.3個百分點。全區房地產開發在建規模中新開工面積412萬平方米,增速比上月回落19.6個百分點,增速呈放緩趨勢。
據了解,前4個月,寧夏房地產開發資金來源總量為161.6億元,同比增長19.4%,增速比上月回落17.2個百分點。其中,本年資金來源93.5億元,增長5.5%,比上月回落22.4個百分點。