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5月14日消息,上週五,上海青浦華新鎮新鳳北路東側商業地塊以3360萬元成交,溢價率達81.23%,競得人爲上海生宏生活服務有限公司和徐志良、俞志剛、趙忠,摺合樓板價5802元/平方米。而這也是今年上海第四幅出現溢價的商業用地。
上海規土局網站信息顯示,華新鎮新鳳北路東側地塊,出讓範圍東至道路,南至徐謝謝家河,西至新鳳北路,北至華強街;出讓面積3860.6平方米;規劃用途爲商業用地;容積率1.5;起始價爲1854萬元,摺合樓板價約3202元/平方米。
據競得人透露,該地塊將計劃用來建造酒店式公寓。
據瞭解,華新鎮新鳳北路東側商業地塊所處區位商業項目十分匱乏,周邊3公里範圍內目前只有3個在售商品住宅項目,分別是綠地逸灣一期,西郊半島名苑,清居世家三友星墅,此外,這一範圍內沒有大型的商業項目。
青浦區華新鎮上一次推出純商業地塊是在2011年7月14日,當時,華新鎮華徐路西側商業地塊以較低的底價引來衆多競買人到場競拍,最終上海海博西郊物流有限公司以2.27億元拿下該地,樓板價1803元/平方米,溢價率125%。
根據中原集團研究中心監測,今年前4個月,十大標杆房企的權益購地總金額爲189億元,較去年同期下降63%;從購地和銷售的對比情況來看,今年前4個月十大標杆房企權益購地金額與銷售金額的比值僅爲12%,這一水平是自2008年以來的最低位。觀點地產網訊:
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