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原定5月12日開始認購首期高層,可是11日晚上,鴻基熙岸的售樓處,就排起了兩三百人的長隊,鑑於購房者的熱情和安全考慮,開發商臨時決定提前至當晚21點開始選房。
“今年,金華還是第一次出現連夜排隊買房的現象。看來,城西板塊要率先掀開5月份購房熱潮了。”業內人士說。
當晚,鴻基熙岸高層126套房源認購達8成。
同樣位於城西板塊的樓盤,尚格·康橋漫步的“百團大戰”第二戰也拉開帷幕,4500元/平方米的起步價足夠吸引市民,將於5月20日現場開團。
5月13日,位於正在規劃中的金義都市新區,茂新·四季春城二期開盤4小時火爆售罄,436套房源被一搶而空,創下了“日光盤”的銷售奇蹟。
據瞭解,5月市區將迎來開盤潮,各個板塊都將有新房源推出,預估有千套入市,其中不乏適合剛需的高層項目。
連夜排隊,252套房所剩無幾
昨天,當記者再次聯繫鴻基熙岸售樓處時,工作人員告訴記者,售樓處的人還是很多,甚至還有從義烏、永康、蘭溪聞訊趕來的意向客戶。
項目營銷總監胡煒告訴記者,5月11日晚臨時決定提前至21點選房,認購選房一直持續到次日凌晨1點30分左右,當晚就認購了近200套,售樓處一直營業到凌晨3點才關門。
“12日早上6點,又有一批沒能在晚上趕來的客戶,在門口等候認購選房。”他說,購房者的熱情很高,根據售樓部5月14日的最新統計,高層總共252套房源,認購率達95%。
爲何會出現連夜排隊的現象呢?一位姓金的業內人士一語道破:“還是性價比打動了購房者。”記者瞭解到,購房者首期付款8萬元即可買房,同時,在鴻基熙岸售樓處公佈的銷控表上,單價基本都是“6”字打頭,均價是6580元/平方米。認購期間還特別推出7套特價房,單價5666元/平方米,以最小戶型面積88平米計算,總房價僅爲50萬元。
這位業內人士分析:“現在是價格說了算,6000~7000元/平方米的價格比較符合金華人的心理價位。”
鴻基熙岸位於城西版塊,與江南板塊相連,與更偏西面的婺城新區七八千元每平的價格相比,優惠非常大。據業內人士表示,鴻基熙岸的開盤價比周邊二手房的價格還實惠。周邊二手房加上各種稅,要比這個開盤價高出500~1000元/平方米。88~128平方米的戶型,符合剛需族的“口味”,可以說是性價比很高,確實值得購房者連夜排隊去“搶”一套。
4小時,436套房一搶而空
同樣是城西板塊,在3月份康橋漫步“百團大戰”首戰告捷後,本月康橋漫步加推二期的最後一棟小高層——13號樓。80套房源,主打88平方米和86平方米兩種小戶型,以4500元/平方米低價起步。“多數房源的總價控制在50萬元以內。”相關負責人告訴記者,團購口號是多1人減0.1,現在已經有百人預約,將於5月20日現場開團。
5月13日,作爲“金義都市新區”規劃提出後,該區塊內首個開盤的樓盤,茂新·四季春城二期,開盤4小時火爆售罄,436套房源被一搶而空,創下了“日光盤”的銷售奇蹟。
據瞭解,茂新·四季春城二期主推高層和多層房源,戶型面積80~140平方米,總體均價在5200元/平方米左右,最低價在4200元/平方米左右。
此外,市區5月份將進入開盤潮,鴻基熙岸、康橋漫步、茂新·四季春城和泰地·金水灣將推出適合剛需族的高層項目。初步估算,包括金東區和婺城新區在內,將有千套新房源入市。
與去年5月相比,之前的降價只是微調,今年的降價纔是實質性的,且降幅增大,只是各個樓盤的降價方式不同。這位姓金的業內人士分析:“作爲首次開盤的項目,如果價格定得合理,就能贏得市場,讓購房者買單。”他也表示,如果大家都降價的話,除了價格外,購房者也會更加看重戶型、品質和小區的配套等,開發商更要在這些方面下功夫。(記者陳豔)
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