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江蘇揚州出臺政策獎勵個人買房。5月7日,江蘇揚州發佈通知,對個人購買成品住房進行獎勵,獎金額度爲購房合同價款的4‰-6‰。此通知將從今年7月1日起執行,執行期暫定一年。
另據媒體報道,近期,各地陸續出臺的樓市微調政策均“鉚上”公積金,定向“刺激剛需”入市意圖明顯。繼武漢等地之後,上週末瀋陽、廣州也陸續出臺或重申了公積金貸款購買首套房的優惠政策:使用公積金用於貸款購買首套普通住房,如果房屋的建築面積在90平方米(含)以下,貸款首付比例最低可爲20%。業內人士分析,4月份以來,各地陸續出臺以公積金貸款優惠爲主的樓市微調政策來刺激剛需,表明樓市調控針對首套住房剛性需求的定向寬鬆政策取向明確。
國務院總理溫家寶“房價遠遠沒有回到合理價位,調控不能放鬆”的表態言猶在耳,但很顯然,持續進行的房產調控已經讓不少地方政府按捺不住了,有的地方甚至開始跳出來,試圖將調控政策撕開一道口子。
中國的老百姓一向以“不明真相”而聞名,但很多最基本的常識大夥兒還是非常清楚的。比如地方政府的“土地財政”,比如房地產領域存在的“官商勾結”和“黑色利益鏈”,比如房地產“財富抽水機”的基本運作機制……但是,中國的老百姓畢竟是世界上最善良、最寬容的老百姓,他們只要能有個住的地方,哪怕是幾代人蝸居在一間風雨飄搖的小屋,也能奇蹟般地保持“情緒穩定”。並且,大夥兒總是心存幻想,認爲“事情早晚會有人來管的”。這種心理在房產領域體現最爲明顯,每一次轟轟烈烈的房產調控,都鼓起大夥兒對“居者有其屋”的信心,都讓大夥兒充滿了對社會公平正義的憧憬。可是,希望越大、失望就越大,一鼓作氣再而衰三而竭,再善良的人也無法容忍不斷被戲弄。中國的房價現在已非普通“經濟問
題”,而是被賦予了更多的社會內涵和“政治內涵”。能否管住畸形的房價,已經成了關乎國計民生、社會穩定甚至是政府公信力的重要指標。因此,此輪調控只能勝不能敗,絕不能重蹈此前“空調”的覆轍,否則後果不堪設想。種種跡象表明,老百姓對房地產問題的容忍已經達到了臨界點,如果此輪調控依然雷聲大雨點小最後不了了之,不僅是調控的破產,更是公信力的破產。可以毫不誇張地說,如果對一些地方政府的“小動作”不能及時叫停,勢必將引發多骨諾牌效應,整個房產調控將兵敗如山倒。
樓市調控爲何如此艱難?答案是兩個字——博弈。房產商跟老百姓博弈,地方政府跟決策者博弈,既得利益集團跟“無產者”博弈。這種博弈還將繼續存在下去,很長時間內看似平靜的水面下仍會暗潮涌動,孰勝孰負很難預料。問題的關鍵,在於我們的決策者到底有沒有管住房地產的決心,是下定決心不達目的決不收兵,還是妥協退讓不了了之?是維護既得利益集團的利益,將房地產領域的種種黑暗縱容到底;還是刮骨療毒,徹底清除社會肌體上這個叫“土地財政”的毒瘤?只有下定壯士斷腕的決心才能管住房價,只有公開透明才能取信於民。基於此,對於一些地方近期出現的樓市“微調”雜音,必須堅決予以遏制,以免功虧一簣,千里之堤毀於蟻穴。
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