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新華網北京5月4日專電(記者華曄迪羅宇凡)穆迪投資者服務公司4日發佈消息稱,已將綠城中國控股有限公司的公司家族評級從B3下調至Caa1,同時,穆迪也將綠城的高級無抵押債務評級從Caa1下調至Caa2,且評級展望均爲負面。
關於下調理由,穆迪在其發給媒體的新聞稿中這樣說:“綠城的公司家族評級被下調至Caa1反映了該公司的流動性風險上升,原因是2012年綠城有大量短期債務到期。”
根據穆迪提供的資料,綠城持續面臨爲人民幣200億元短期債務再融資的壓力,其中包括大約人民幣45億元信託貸款,而2011年底該公司的現金結餘僅爲人民幣59億元。“綠城要解決改善流動性的問題,從而能夠在目前房地產市場低迷的情況下償付債務。”
穆迪預計,2012年綠城的銷售業績依然會疲弱。2012年第一季度該公司的簽約銷售額爲人民幣67億元,佔全年銷售目標的17%。穆迪同時認爲,由於限購令尚未放鬆,同時緊縮的信貸環境將繼續抑制一、二線城市高端住宅的需求,而綠城在這些城市有大量項目,所以短期內其疲弱的業績不可能恢復正常。
此前,標準普爾曾在4月下旬稱,將綠城中國發行人信用評級從B-下調至CCC+,將其公司票據信用評級從CCC+下調至CCC,展望爲負面。
穆迪並稱,將關注綠城改善流動性的措施,包括未來幾個月項目變現及募集新債務的情況。如果綠城未能爲到期債務安排新的融資,其評級可能會被進一步下調。
綠城中國控股有限公司爲港交所上市公司,是中國主要的房地產開發商之一。綠城年報顯示,2011年,綠城累計實現銷售額353億元,受市場行情低迷影響,綠城2011年新開工面積639萬平方米,比年初制定開工計劃下調29%。截至2011年末,綠城土地儲備爲4000多萬平方米。
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