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“我家牆裏怎麼有毛竹管?難道鋼筋被竹子代替了?”業主A說。
“我家的牆用手一摸,白色的粉刷層、灰色的水泥,一個勁兒往下掉,怎麼回事?”業主B跟着抱怨,“裝修師傅一看這質量,怎麼都不肯進場裝修,急死我了。”
“是啊,是啊,前兩天下了幾場雨,我家窗臺邊上的牆面馬上起殼了,進水嚴重啊!這房子剛交付沒幾個月,怎麼都是問題?”業主C鬱悶了。
這是位於丁橋聯合格里的業主們的一段對話,記者如實記錄下來。聯合格里真的存在這麼多質量問題嗎?尤其是竹子代替鋼筋,那可是大問題。記者帶着浙江省質量技術監督局的司法鑑定員詹紹軍專家趕到聯合格里,查看了業主投訴比較多的幾套房子。
毛竹管代替鋼筋?是業主誤會了
聯合格里位於丁橋核心區,房價最高時賣14000元/平方米左右,整個園區總建築面積有10萬平方米。2011年12月交付至今半年不到,業主們陸陸續續裝修,準備入住,關於房子質量問題的疑慮也隨之而來。
浙江省質量監督局的司法鑑定員詹紹軍專家跟隨記者查看了多套房子後發現,業主所說的“牆內有竹管”、“窗臺漏水”、“牆面粉刷層掉落”等情況基本屬實,但業主們最擔心的“毛竹管可能替代鋼筋”一事,專家則表示是業主們誤會了:“毛竹管是制模時固定模板用的穿牆螺桿的套管,不會對結構造成影響。且毛竹管所在的位置也在牆的表層,不會影響牆體。”這一說法,和開發商向業主的解釋基本一致。
詹紹軍在查看後表示:“我發現最嚴重的是牆面問題。如若修理不善,業主裝修後半年至一年內,牆體水泥層極有可能大塊脫落,影響業主的生活。”
牆面水泥一捏就碎
在10幢1樓某房間內,工人們正在修理牆面。記者看到,整套房子所有的牆面皆被剷掉了表層水泥及粉刷層,紅紅的磚塊全部暴露在外。業主說:“我剛打算裝修,可來看房子的師傅說牆面的水泥有問題,死活不肯進場開工。我輕輕一敲牆面,果然表層水泥就不斷掉落,幾經報修後,承建商終於答應修理。”
屋內,被剷下來的水泥厚厚地鋪在地面上。記者隨意撿起一小塊水泥,輕輕一捏,水泥瞬間變成了“灰沙”。“這水泥竟然這樣鬆脆?”記者感到驚訝。
詹紹軍告訴記者:“這是水泥中黃沙比例過多造成的結果。”記者在現場看到,客廳的牆面已經糊上了新的水泥。業主也表示:“承建商已經在積極整修了。”
不過,我們維權團的專家詹紹軍卻告訴記者:“這樣的修理治標不治本。儘管新糊上的水泥質量還不錯,但由於牆面本身砌磚的工藝十分粗糙,且碎磚較多,表面又多凹凸不平,水泥糊上後受力不均。時間一長,水泥塊依舊會整塊掉落。”他建議,在牆面和水泥之間鋪上鋼絲網、刷上膠,使牆面表層修復後具有較強的牢固度。
開發商承諾,力求業主滿意
據瞭解,聯合格里小區共有兩家承建商,分別爲浙江大華建築有限公司和浙江建工集團。其中,浙江大華建築有限公司承建的幾幢樓中,以10號樓爲代表,集中出現了牆面表層水泥酥鬆脫落現象。現已有多戶業主找到開發商和承建商要求整修。
記者聯繫了聯合格里的開發商——新聯置業有限公司售後經理韓志良。他承認工程上有一些瑕疵:“牆面水泥層酥鬆掉落,可能是養護不到位,或是此前使用的沙子不夠好。”對於業主們的訴求,韓志良表示已經瞭解,他會督促承建單位儘快出具整修方案。據悉,開發商、承建方、業主、質檢單位將四方商談整修一事。
“我能保證:我們整修後的牆面肯定比之前的好,力求業主滿意,而業主提出增加鋪設鋼絲網一事,也可以商量。”韓志良說。(記者貝楚楚)
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