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4月25日,格力地產股份有限公司公佈2011年年度報告。該報告顯示,2011年,公司實現營業總收入約13.4億元,比上年增長約15.4%;實現淨利潤約2.53億元,同比增長約75.3%。格力地產一直以開發中高端產品爲主,堅持精品開發戰略。與此同時,4月23日,格力地產在重慶兩江新區拿下一塊17萬餘平方米地塊,已邁出了全國化戰略的第一步。
2011年業績大增75.3%
2011年,房地產市場遭遇史上最嚴厲調控,全國商品房銷售面積增速較2010年回落5.2個百分點。受限購、限價政策影響的珠海,在2011年下半年同樣出現了成交顯著下滑的局面。
就在這種形勢下,4月25日,格力地產公佈的2011年度年報顯示,公司實現營業總收入約13.4億元,比上年增長約15.4%;實現淨利潤約2.5億元,同比增長約75.3%;公司基本每股收益由上年的0.25元增加至0.44元。截至2011年12月31日,公司總資產約114.6億元,比上年增長約19.0%;歸屬於母公司股東權益約20.1億元,比上年增長約12.6%。從年報看,2011年格力地產負債總額約爲94.5億元,但其中40億元欠款債權人爲格力地產大股東格力集團,可見大股東對於格力地產的支持力度。
據瞭解,自2009年成功上市以來,格力地產一直保持高速、穩定增長,並逐漸成爲樓市的一方翹楚。
堅持精品戰略
格力地產一直秉持穩健的發展戰略,並致力於精品項目的開發和建設。
目前,格力地產擁有四大項目,即格力廣場項目、格力香樟項目、格力海岸項目、港珠澳大橋人工島項目,均位於珠海。其中在售的格力廣場項目和格力香樟項目,以及待售的格力海岸項目均爲中高端住宅產品,港珠澳大橋人工島項目是整個港珠澳大橋的重要組成部分,項目完成後,形成的陸域將成爲集交通、管理、服務、救援和觀光功能爲一體的綜合運營中心,並設置觀景平臺供遊客觀景攬勝。
業內普遍認爲,開發中高端產品週轉時間長,對企業的開發水平要求高。但是格力地產一直堅持精品開發戰略,堅持“絕不讓消費者當檢驗員”的理念,將產品質量作爲企業發展的立足之本。
2012年3月27日,格力廣場項目憑藉過硬的產品質量和創新的發展理念,獲頒中國土木工程最高獎項——2010年度第十屆“詹天佑獎”,併成爲本屆詹天佑獎住宅小區領域的唯一獲獎項目。
此外,格力地產還是珠海市推行“樣板引路”的第一個試點單位。格力地產在工程建設過程中全面制定細緻嚴謹的施工質量標準和管理體系,在施工現場將幾十種工序分解設置了質量樣板展示區、交樓標準樣板間、安全施工展示區等,全方位進行過程控制,取得了良好的效果。
與此同時,爲了全面把控產品質量,不留檢驗死角,格力地產特別在公司內部設立了獨立的質檢部門,形成項目部、施工單位、監理單位以外的第四方質量控制力量,從而實現了對項目施工前、施工中以及建成後的質量問題進行全面的檢查、監控,跟進質量問題的處理過程、方法、結果及效果,有效防止了格力地產項目任何質量缺口的出現。
正是由於格力地產對產品質量的執着,使格力項目獲得了客戶的廣泛認可,從而在2011年市場不景氣的情況,實現了業績的大幅增長。
邁出全國化戰略第一步
在珠海實現穩步增長的同時,格力地產正致力於“根植珠海,重點佈局”的謀篇佈局。
4月23日,經重慶市土地和礦業權交易中心確認,重慶兩江新區格力地產有限公司經公開競投獲得重慶兩江新區一塊17萬餘平方米的地塊,最大可建面積30萬餘平方米。大舉進軍重慶,標誌着格力地產已經邁出了在全國“重點佈局”的第一步。
據瞭解,2011年6月,格力地產已與重慶兩江新區簽訂戰略合作框架。未來3-5年內,格力地產計劃投入近百億元,約定在重慶兩江新區城市建設領域進行多層次、多渠道、多形式的開發與合作。
業內人士認爲,格力地產選擇在重慶兩江新區開始異地拓展的第一步是深謀遠慮之舉。重慶兩江新區是國家級新區,區域價值正處於快速上升期,發展前景被業內廣泛看好。此外,重慶的房地產成交量在全國名列前茅,市場很大。在重慶拿地,一方面豐富了格力地產的土地儲備,另一方面也降低了市場風險。這是目前行業形勢下格力地產的應時之舉。
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