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明明是11號樓,收房時成了14號樓,這讓金地仰山[最新消息價格戶型點評]的業主趙先生覺得有點煩。
2010年8月,趙先生看中了金地[簡介最新動態]仰山11號樓的一套房子,並隨即簽了合同交了首付。此後便滿心歡喜地等著收房住新家。
但在前天收房時,他卻驚訝地發現自己新家的樓號從『11』變成了『14』。雖然房子位置並未發生改變,但是樓號的變化,還是使得很多業主感到不滿。
昨天上午10時許,記者來到位於大興區新城北區的金地仰山樓盤,見到了趙先生所說的被換了號的11號樓。樓體東側牆上還閃著幾個燙金大字『11號樓』,而另一側的牆上就變成了藍色門牌『樂園路22號院14號樓』。
『我之前來看過好幾次呢,都是11號樓,昨天收房的時候突然發現上面釘的牌子是「14號樓」,我還納悶兒這是不是我們家呢?』與趙先生有同樣遭遇的業主楊先生告訴記者。
隨後記者在該樓盤銷售中心看到,該棟樓在其沙盤上標注的樓號還是『11號樓』,且趙先生等人手中的購房合同上也寫明是11號樓。
『當初就是覺得這數字不吉利,14讀起來像要死,所以避過去了,要的11,現在倒好還是落我們身上了。』趙先生告訴記者。
據了解,目前所有樓的樓號都比最初買的樓號向後推了三個數字,比如原來的1號樓成了現在的4號樓、16號樓成了19號樓。
趙先生告訴記者,合同裡也確實寫了最後以有關部門所編樓號為准,但此前售樓人員從未提起過樓號會有變動,且變動後也沒有接到過開發商等相關人員的任何通知。
『至少應該尊重我們吧,我們是業主,有知情權。』趙先生說。
●物業說法
物業稱有疏忽開發商推說『沒義務』
物業管理處主任金先生表示,樓號是交房前二三十天左右貼上去的。
據介紹,樓盤竣工驗收後開發商到派出所去備案,然後派出所按他們的標准給樓編號,他證實並承認沒通知業主是物業方面疏忽了。
開發商客服主管高女士則認為『該公示的我們都公示了』,但沒有明文規定要求物業通知業主樓號更改,因此開發商『沒這個義務』。
●律師說法
樓號目前已確定業主索賠比較難
據京華律師事務所馬廣宇[簡介最新動態]律師介紹,雖然合同上寫的是11號樓,但這些都是開發商的預售樓號,最終房本上以有關部門最後核定的樓號為准。
即使前期開發商因疏忽致使其所有住宅樓號發生變動,但只要開發商沒有將最初的土地規劃發生變動,就不算違約。
樓號變更確實是開發商無法控制的,且未影響到業主居住,,所以業主一般得不到經濟賠償。