|
||||
最新房市數據顯示,美國上個月房屋銷售步伐放緩,價格繼續下降。MSNBC說,人們期待已久的房屋市場春季復蘇希望正在褪色。
標普/凱斯-席勒(Standard & Poor's/Case-Shiller)房屋價格指數顯示,二十個大城市房價比一年前下降3.5%,低於上個月3.8%的降幅。
二十個大城市房價綜合指數在經過季節調整後2月份上昇0.2%,同經濟學家的預期吻合。標普副總裁麥特蘭德(Maureen Maitland)說,但房價總的下降趨勢還沒有扭轉。
她說,有些價格年度變化是在改善。但總的來說,它們大體上是負面的。很少幾個市場價格比一年前增長,逐月增長的就更少。因此,不能說有很多亮點。
該指數跟蹤的城市當中,七個城市經過季度調整的房價下降,兩個城市房價沒有變化。根據未經調整的價格,十六個城市房價下降。
另一報告說,3月份單一家庭新房銷售下降到四個月來的最低水平,但那一指數仍然高於分析家的預計。政府的報告說,前一個月的銷量超過最初預計。
商務部說,3月份經過季節調整的新房年銷量為32.8萬套。2月份的年銷量從原來預計的31.3萬套上調到35.3萬套,那是自從2009年11月以來的最高。去年12月和今年1月新房銷量也都上調。
路透社調查的經濟學家預計3月份年銷量為32萬套。新房中位數價格為23.45萬美元,下降1%。麥特蘭德說,最新數據證實房屋市場還沒有擺脫自從1930年代以來最嚴重房市崩潰的後果。她說,房屋市場仍然處於非常低的低潮。房屋開工數量、銷售數量等都處於周期低水平。它們沒有真正的好轉。
耶魯大學經濟學教授席勒(Robert Shiller)告訴路透社說,就業市場疲弱、汽油價格高和消費者的不安情緒都超過抵押貸款利率低的作用,也將在可以預見的未來繼續壓制房價。
這名編制房價指數的經濟學家警告說,房屋市場也許在我們這一輩子也不會出現大的好轉。他說,郊區房價尤其可能面臨進一步下滑,因為高油價會增加市區的房屋需求。