|
||||
促銷『真金白銀』 『五一』樓市活躍傳出哪些信號?
房企打折『真刀真槍』,購房者復現『排隊購房』……『五一』小長假期間,各地樓市『躁動不已』。
不過,記者采訪發現,樓市各方的博弈日益加劇。僅憑短期的活躍,就斷言市場回暖為時過早。樓市調控既不可掉以輕心,也應注意『區別用力』。
"以價換量"全國蔓延各地樓市回暖
素有『樓市風向標』之稱的『五一』房展會4月29日開始在上海、海口、成都、秦皇島等多地紮堆舉行。
在河北秦皇島的『五一』房展上,各家樓盤都推出了不同程度的特價房源、團購房、新盤低價入市等打折促銷活動,一樓盤銷售人員表示:購買任何一套房子都有贈送面積,最多可以送20平方米,但只限房展會幾天。在上海房展會上,有很多8~9折的優惠,某樓盤銷售人員表示:『我們的項目已經貼近成本價了。』類似的場景,正在全國多地上演。『以價換量』之舉盡管難以滿足所有購房者的需求,卻已初見成效。在資深財經評論員葉檀看來,如果調控政策不發生大的變化,以價換量將在今年持續成為各大房企的主流。
部分二三線城市樓盤價格戰昇溫
『五一』節日期間,部分二三線城市樓盤的『價格戰』呈現昇溫態勢,有些項目甚至用送豪車等手段來吸引購房者。對樓市預期不樂觀的開發商,紛紛加大促銷力度,努力回籠資金,但多數樓盤的銷售情況並不盡如人意。
京滬深五月樓市或量增價平促銷口號大力度小
隨著天氣轉暖,樓市開始期待『紅五月』。『五一』節日期間,剛需人群依舊是開發商促銷大戰的必爭對象,京滬深等地樓盤打折促銷的『口號』異常響亮,但實際優惠力度有限。
業內人士認為,隨著稅收、信貸等政策支持力度增強,剛需人群購房成本會有所下降,購房者近期入市意願增強,預計5月新房市場將出現短暫的供需兩旺態勢。房價下降趨勢依然存在,但由於部分項目價格出現小幅回漲,總體上看新房均價或基本保持穩定。