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北京中原市場研究部統計數據顯示,前4個月,北京合計出讓54塊土地,合計規劃建築面積457.15萬平方米,總土地出讓金為134.897億元,同比2011年同期下降39.8%。其中,居住類7塊,平均樓面價為5814元/平方米。
北京中原市場研究部總監張大偉分析認為,目前土地市場依然冷清,預計今年土地市場交易很難達到900億元的規模,溢價率、開發商拿地的積極性都將降到最近幾年的最低。“2012年第一季度,十大標杆房企權益購地金額為143億元,僅相當於去年同期的3成。這一階段開發商的購地策略依然謹慎,富力[簡介最新動態]、華潤、金地[簡介最新動態]和綠城[簡介最新動態]都未補充新的土地儲備。”張大偉認為,土地價格還有下調空間。
偉業我愛我家市場研究院院長陳亮透露,從最新公布的今年北京土地供應計劃中可以看到,純住宅用地數量增多,其中不乏有諸如天竺22號別墅類優質地塊。(記者王麗婭)