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在樓市低迷形勢下,以謹慎拿地作爲當前策略的恆大地產,最終沒有放過逢低吸納的好機會。
4月26日,恆大地產集團長沙置業有限公司以起始價47708萬元,一舉摘得位於長沙濱江新城的網掛007號地塊。
這是繼3月10日恆大地產在被譽爲湖南城市“第一湖”的長沙星沙鬆雅湖畔,爲翡翠華庭項目舉行開工慶典之後,在長沙佈局的第八枚棋子。
進賬16幅地塊
此次恆大地產摘牌的長沙濱江新城地塊位,於瀟湘大道以西,北接濱江新城金融中心區,交通條件便利,區域環境優越。該地塊出讓面積爲49696.13平方米,容積率爲4.0,建築密度≤35%,規劃用途爲商業和住宅。按成交價折算,其樓面地價約爲2399元/平方米。
“謹慎拿地是今年恆大的主要策略,但有好的機會我們仍然會綜合考慮後出手。”恆大地產集團長沙公司相關人士表示。
對全國性企業而言,謹慎拿地已正成共識。監測數據顯示,今年一季度,十大標杆房企權益購地金額僅爲143億元,而去年同期的數字則爲477億元,其購地支出金額同比驟減70%。
當然,這並非恆大地產集團今年第一次拿地。有數據表明,2012年前4個月,恆大地產趁土地市場低迷之際,仍在持續儲備地塊,主要以二三線城市爲主。今年以來,恆大進賬16幅地塊,規劃建築面積達337萬平方米,須支付的土地價款爲60億元。
“在不少開發商仍然受困於宏觀調控現狀,而觀望土地市場時,恆大地產亮出了其深耕湖南的決心。”長沙當地一位市場分析人士表示。
自2007年恆大地產進入湖南以來,其以城市運營商的姿態在長沙、郴州、岳陽、株洲、衡陽等二三線城市相繼佈局了12個項目,其中8個位於省會長沙。由於項目定價合理、性價比高,其在長沙市場的在售產品已基本售罄。
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