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要退租了卻找不到“東家”,地景大道的數十位商戶退錢無門。27日,地景大道負一層美食區的商戶們反映,商場因經營不善要重新招租,只要願意退租商戶們能拿到一半租金,但是美食區的商戶們發現他們根本拿不到錢,原因是他們租攤位時簽約的公司根本不存在。
商戶要退租,“東家”不見了
“實在是沒法幹下去了,商場內80%以上商戶早就關門了,平時裏面連個人都沒有。”27日下午,在地景大道負一層經營美食攤位的孫先生向記者反映,他們想要退掉攤位時發現,跟他們籤合同的公司根本不存在。
據瞭解,地景大道商場內一共有200多個攤位,但是開業以來一直不景氣,攤主們非常着急。因爲地景大道是市北區的民生工程,攤主們幾個月來曾多次向有關部門反映,終於在25日等到了好消息。當日,商場管理方青島地景大道旅遊開發建設有限公司(以下簡稱“開發公司”)在商場門口貼出通知,稱如果商戶在5月15日前退出商場,將能得到之前所交的一半租金。
考慮到退租能減少損失,不少攤主都動了心,但他們隨後就發現跟他們籤合同的公司出了問題,跟他們籤合同的不是開發公司,而是“青島饞嘴吧餐飲管理有限公司”。如今,他們既找不到這家公司也找不到籤合同的人。“當時籤合同的人叫王超,我們看合同上他的身份證是1988年的,現在連人也找不到。”孫先生說,因爲找不到公司,他們就到工商部門進行了查詢,而工商局的數據庫中根本沒有這家“青島饞嘴吧餐飲管理有限公司”的登記信息,這家公司根本不存在。然而,還有15家攤主也跟這家不存在的公司簽訂了合同。
兩處分包區都出現問題
找不到簽訂租賃合同公司的並不止孫先生等十幾名美食區的攤主,同在該商場的B區經營業戶也遭遇了退租難。商戶韓先生說,B區的位置比較邊緣,如果其他區退租,他們更沒生意了,但是他們想退也退不了,因爲簽約的“龍騰源”公司如今也找不到了,“只有跟開發公司籤合同的才能退租金,這對我們來說太不公平了。”韓先生說。出現這樣的問題,韓先生等人認爲是分包惹的禍。
據該開發公司市場管理部的徐經理介紹,整個商場只有兩處分包,分別是婦女兒童區和美食區,分包後都不歸他們管。據他所知,美食區當時“大包”給一家公司了,對於退租的補償他們將跟當時簽約的公司協商,不會直接面對業主。對於其他問題,他稱只有開發公司的新聞發言人鄭總才能回答。而這家開發公司一名姓陸的經理說人員稱新聞發言人不在,但他記得當時美食區分包給一個叫“王建慶”的人,王超據說是他的兒子。他認爲這是業戶跟王建慶的個人糾紛,跟開發公司沒有關係。
其他商戶要求全額退租金
服裝區的商戶李春強說,承租攤位一年來他已經虧了十幾萬元,如果只退一半租金他幹。“商場內有200多戶,其中很多年輕夫婦準備創業,結果錢全賠進去不算,最後兩口子鬧離婚或者情侶分手的都有四五對了。”李春強說,地景大道內經營慘淡讓衆多商戶在損失資金之外更傷害了家庭和睦,這種觀點得到了商場內衆多商戶的普遍贊同。因此,兩處分包區之外的商戶大都要求全額退還租金作爲補償。
對於全額退還租金商戶才能撤出的要求,開發公司市場管理部的徐經理稱,商戶多次向有關部門反映,商場因業戶經營不善而做出補償已經是開了先例,賠償的事都是公司領導在管,具體情況他並不瞭解。而開發公司的陸經理稱,補償一半租金的決定是市北區政府法制辦審覈過的,這部分錢也是由政府出,開發公司說了不算。對於地景大道未來的發展前景,徐經理表示,不是每個商場一開始就能掙錢,市場需要慢慢培育,如今是經濟形勢不好,地下商場經營不好的也不止他們家。記者趙波
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