|
||||
5年期發行利率5.2%的60億私募債定向中期票據,是目前全國發行規模最大的一筆保障房私募債,同時也是迄今爲止支持項目最多、發行利率最低、認購人最多的一筆保障房私募債。
60億元保障房私募債由北京保障房建設投資中心發行,國開行牽頭主承銷,期限5年、發行利率5.2%,將專項用於門頭溝採空棚戶區石門營安置房等7個保障房項目,累計支持建設保障性住房247萬平米,惠及中低收入家庭2.95萬戶。
然而,5.2%的發行利率低於5年期人民幣定存利率。
中原市場研究部研究總監張大偉和中國房地產經濟研究院院長謝逸楓都認爲這一發行利率比較低,對於購買人來說收益率比較低。一位不願具名的研究人士則認爲,發行利率之所以低於五年期定存利率,或與降息預期有關,自2008年起到2011年4月份上調存貸款利率之前,5年期的存款利率都低於5.2%。
隨着通貨膨脹的回落,降息預期隨之而來,兩金磚國家爲刺激經濟發展而降息,也增加了中國降息的預期。
4月17日,印度央行宣佈自2009年以來的首次降息,打響了本輪金磚國家寬鬆戰第一槍。印度央行宣佈將回購利率降低50個基點。另一金磚國家巴西緊隨其後。4月19日,巴西央行宣佈,下調基準利率75個基點至9%。
中國農業銀行首席經濟學家向鬆祚在其微博中表示,預計二季度我國存款準備金和基準利率將雙雙下調。向鬆祚認爲,今年貨幣政策會大幅度寬鬆,數量型刺激政策已經不再是首要政策。記者李木子
|
||