|
||||
東方網4月28日消息:據《新聞晨報》報道,昨天,上海易居發布“2011中國住宅房價收入比排行榜”,2011年北京、上海、海南三地的商品住宅房價收入比排名位居全國前三位。盡管,北京、上海兩地房價收入比有下降趨勢,仍是全國房價收入比合理值的兩倍左右。
這份中國住宅房價收入比排行榜,將全國30個省、直轄市、自治區(不含西藏)作為研究對象,並依據國家統計局標准,劃分為東部、中部、西部地區。2011年,北京、上海、海南、福建、天津、浙江、廣東等7個省份商品住宅房價收入比較高(均超過9)。
房價收入比是指房屋總價與居民家庭年收入的比值。一般而言,在發達國家,房價收入比超過6就可視為泡沫區。研究顯示,由於統計口徑的不同,我國與歐美國家的房價收入比可比性並不大,根據我國的實際情況,全國房價收入比保持在6-7屬合理區間。
與2010年相比,2011年東部地區除福建、河北外,其餘9個省(市)均出現房價收入比下降。其中,海南、浙江、北京、江蘇、上海等房價相對較高的5個省(市)商品住宅銷售均價在去年出現負增長,因此促使房價收入比下降。