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臨近五一,省會樓市不但促銷活動多,而且入市項目也多,爲此成爲很多年輕人買房的高峯期。面對婚房這一剛性需求,省會開發企業也積極打出諸多促銷方式如打折、現房尾房促銷,以吸引更多消費人羣的關注。
市場現狀
兩室、小三室成爲熱點
房價居高,經濟能力有限的年輕人選擇婚房,一度將目光鎖定在一居室或者兩居室。但隨着人們對居住品質要求的不斷提高,一居室基本上爲單身人士選擇而滿足不了新婚夫婦的要求。對此,石家莊安聯房地產開發有限公司策劃總監張哲浩表示,石家莊畢竟不像北上廣深等大都市居住成本與生活成本那麼高,一般年輕人結婚很少考慮一居室。
現如今,出於現實生活的考慮,一般兩居室、小三室比較受消費者關注。這點在主打婚房概念的安聯·青年城銷售中格外明顯。其置業顧問表示,尤其是年輕人正處於工作、學習階段,書房已成爲很多新人的“剛需”。爲此在很多的新人或準新人購房時,小三室成爲人們關注的熱點。
購房須知
買婚房也要長遠考慮
張哲浩認爲,婚房並非投資,不用過多關注階段性的樓市波動,重要的是考慮自身因素,比如資金的初步積累、需求的確定等。當然,如果兩人未來發展空間較大的話,不妨從長遠考慮,如婚後家庭人口會增加等。所以買房時不要單單基於兩人世界的生活方式來考慮空間大小,三口之家或是日後與父母同住可能是常態。
在戶型上,一般首先要看起居室,也就是“廳”,包括廳的面積、佈局等是否合理,其次爲廚房、臥室、書房、陽臺。如果爲了節省空間,把餐廳的功能融入客廳的戶型,對於新人更爲實惠。
遠離市中心但不可偏遠
婚房選購中,小康型新人具有較強的經濟實力,可考慮市中心周邊的成熟板塊;對於經濟實力一般的新人來說,要避免因房價過高給自己帶來的財務危機,多半會遠離市中心。但無論如何,對於正在爲事業拼搏的年輕人而言,選購婚房都不可忽視交通方便、兼顧雙方上下班時間和成本。也就是說,即便遠離市區,但不能位置偏遠、荒涼。
就省會樓市產品而言,一般二環內房價在每平方米6000元~8000元,經濟能力有限的年輕人購買起來比較吃力,所以可多考慮二環周邊的項目。“石家莊這個城市原本就不太大,即便是選擇在二環周邊也不偏遠、荒涼,而且房價一般也比較符合剛需族人羣。這對於經濟能力有限的年輕人而言,是非常不錯的選擇。”石家莊宏峻房地產公司銷售總監黃偉表示。
基礎生活配套不能少
出於交通因素的考慮,公交便捷應該是新人關注的重點之一。但也有一些經濟實力較強的父母會給新婚小夫妻買私家車。對此,石家莊六度品牌策劃機構總經理張哲提醒,這種情況下,停車位的問題就要考慮到整體的購房計劃中。
在生活配套設施方面,一般偏離市中心區域大型商業配套短期內可能會有所欠缺,因此更要特別考察項目周邊是否有便利店、菜市場、銀行和飯店等一些比較基礎的生活配套設施。
此外,新人在結婚後,很有可能會面臨子女的就學問題,爲此教育配套設施也要提前考察。一般是學校離住所越近越好,這樣接送孩子也比較方便,有利於年輕人將更多的精力投入到工作中。
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