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□案例
夏先生是一家諮詢公司的副總經理,目前一家三口住在安貞橋附近的一個一居室內,40多平米的面積顯得有點擁擠,“結婚的時候買的這套房子,安貞這塊交通方便、醫院什麼的配套也全,但當時沒那麼多錢,只能買一個一居室結婚用,年初孩子出生了,我父母過來幫忙都沒地方住。”夏先生無奈地說。
不過,經濟實力不斷增強的夏先生已經物色到一套房源,150多平米,“房子不錯,面積還行,不僅孩子的房間有了,以後父母過來也可以住,唯一不好的地方就是自己在安貞這住習慣了,忽然要搬家,還得適應一段時間。”
據夏先生介紹,這次換房他雖然不是要一步到位,至少能住到孩子上大學之前,所以對周邊各種生活配套設施都進行了詳細的瞭解和考察。“我大概用了一週時間跟我媳婦頻繁地去看房子,其實不僅看房子本身,更多的還是去看房子周邊的居住環境,超市、電影院、餐飲、學校、醫院這類的,我甚至都問到學校的收費情況了。”
>>小貼士
偉業我愛我家市場研究院經理程浩業認爲,因家庭成員增加而需要改善性置業的羣體來說,需要考慮以下幾點:首先,需要考慮新買房位置或周邊環境,由於家庭成員增加,需要關注周邊教育配套與生活配套;其次,戶型選擇方面也比較關鍵,儘量選擇三居室及以上戶型,戶型面積最好90平方米以上;最後,由於新房大多相對偏遠,建議新房和二手房綜合考慮。
□重點推薦項目
改善高端
保利東郡
物業類別:住宅
位置:朝陽公園石佛營交通:640(順義半壁店-北京站東)十里堡北區、486(四方橋西-辛莊)八里莊北里東站、440(東大橋-石佛營西里東站)農民日報社北、991(京東運喬建材城-馬南里)農民日報社北、595(四惠橋-單店)八里莊北里東站等10餘條公交線路
主力戶型:165平米(C戶型三室兩廳三衛)、315平米(E2戶型五室三廳四衛)
房源:C戶剩餘87套,E2戶型剩餘48套
房價:均價48000元/平方米,最低總價:700萬元,最高總價:1600萬元
優惠措施:165、190平米戶型總價700-800萬/套;285、315平米戶型總價1300-1600萬/套
最新動態:315經典戶型已於4月14日盛大開放
項目簡介:項目位於北京朝陽區東四環,高端人居板塊朝陽公園板塊與新CBD雙核交會處,距離亞洲最大城市中央公園朝陽公園僅1公里,被紅領巾公園、朝陽公園、團結湖公園以及未來CBD區域內即將新建的三座公園六園環抱,盡享園區宜居景緻;同時作爲CBD東擴後區域內第一個入市的高端住宅項目,盡享周邊繁華資源。項目交通便捷,生活配套齊全。
>>推薦理由
保利東郡從規劃、選址、建築風格、園林特色直到戶型格局的考量一直秉承精益求精,項目作爲保利地產北京十年傾心力作,東魂西韻的產品風格,前庭後院、一園雙龍的皇家園林打造,深受改善型置業羣體的青睞。對希望親近城市生活,認同傳統文化,情迷中式底蘊的高端客羣而言是不錯的選擇。
宜居公園地產
中信新城
物業類別:普通住宅容積率:2.15綠化率:30%
物業地址:大興亦莊經濟技術開發區三海子東路
交通狀況:地鐵亦莊線榮京街站下;蒲黃榆路建成通車,直達本項目
房價:均價25000元/平方米
最新動態:中信新城項目在售樓座爲A10、11、16、17號樓在售,均價25000元/平米,首付約100萬起。A10、A11、A17號樓均爲18層板樓,均爲72套房源,戶型面積爲140平方米三居,二期A16號樓爲17層板樓,102套房源,戶型爲170、190平方米三居。項目一期目前剩數套84平方米房源在售,均價23980元/平。全款均享9.8折,按揭無折扣。
項目簡介:中信新城位於亦莊核心生活區,項目西北兩側和東側分別被南海子郊野公園和涼水河緊緊環抱,依託優勢規劃的生活公園,與南海子公園形成雙公園輝映,造就北京絕無僅有的生態居住環境。項目以170萬平方米的體量,打造國際雙公園大盤,集高檔住宅、商業、教育、公園於一體,盛放於北京最大溼地公園南海子公園內,坐擁11.65平方公里公園美景,並以8萬平米高尚生活公園打造一個自然生態與高尚生活相融合的有機公園體系,是超越城市公園人居的代表作品。
>>推薦理由
中信新城項目位於南海子公園內東南角,這個歷史上曾是皇家獵苑的北京最大溼地公園佔地11.65平方公里,目前對遊客免費開放。中信新城成爲亦莊區域內唯一包含在南海子公園整體規劃內的住宅項目。而該項目最大的亮點就是生態資源優越,不僅緊鄰北京最大的溼地公園南海子公園,還配備了8萬平米的社區公園。另外,項目百萬平米的超大規模使相關商業、教育、醫療的配套得到保障,堪稱亦莊高端住宅標杆。
□其他推薦項目
林肯公園II期
物業類別:綜合體
開間面積:96-260平方米
物業地址:大興經濟技術開發區榮華北路
交通狀況:地鐵亦莊
線
房價:均價24000元/平方米
中海九號公館
物業類別:普通住宅、聯排別墅
容積率:1.80綠化率:30%
物業地址:豐臺西四環科豐橋南800米路東
交通狀況:臨近地鐵9號線豐臺科技園站;480路、692路、913路、937支線、944支線、959路等
房價:最低價33000元/平方米
戶型:三居175平方米四居210平方米
招商嘉銘·瓏原
物業類別:普通住宅
容積率:1.80綠化率:30%
物業地址:昌平奧林匹克公園北側,清河路清河灣高爾夫球場東側
交通狀況:緊鄰安立、北苑路,北五環仰山橋以北約3公里。乘坐地鐵5號線、地鐵13號線在立水橋站下
房價:均價33000元/平方米
戶型:以190平方米-300平方米大戶型爲主
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