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廣州市住房保障辦舉行保障房項目媒體開放日最小34m2廉租房正式亮相
廉租房最小面積34平方米一套,戶戶通風采光好還能帶陽臺!昨日,廣州市住房保障辦在毛紡廠和珠吉項目現場舉行媒體開放日活動,邀請記者深入瞭解項目戶型設計、周邊配套及建設管理等情況。廣州迄今最小面積的34平方米的廉租房也首度亮相。廣州市住房保障辦透露,根據廣東省下達的住房保障目標任務,今年廣州保障房竣工任務是7170套。按照目前施工進度,珠吉、毛紡廠、新村、廣氮及同德A區等5個項目逾萬套保障房可望於今年竣工,總數約10400套左右,而保障房戶型設計更加人性化,從一房戶型到三房戶型都有,能滿足不同中低收入住房困難家庭的需要。而今後,市區交通便利的保障房項目,將更多地向租賃性房源的建設傾斜,以滿足困難家庭需要。
每套房實用率高達八成
根據國家規定,廉租住房套型建築面積控制在50平方米以內,經濟適用住房控制在60平方米以內。據悉,珠吉項目包括3260套經適房和廉租房,有一房、兩房、三房多種戶型,其中廉租房共1500多套,3房1廳234套,2房1廳713套,1房1廳603套,建築面積爲49~82平方米;經適房共1700多套,3房1廳765套,2房1廳942套。毛紡廠保障房項目全部爲廉租房,共306套,爲單間及兩房戶型。
記者昨日在毛紡廠項目現場看到,最小的單間非常方正,廚房和洗手間一應俱全,西向的陽臺也極適合晾曬衣物。廣州市民用建築科研設計院副院長駱建雲告訴記者,毛紡廠項目的設計參考了香港公屋的經驗,在有限的面積內要滿足住戶私密感的需求,所以要儘可能增加居室。而每套房平均的實用率更高達八成,甚至要高於不少商品房項目。
“新的住宅設計規範將在今年8月開始實施。”駱建雲表示,加上洗手間和廚房等設施,一套保障房面積的最低極限估計在30平方米左右,低於這一面積,住戶的一些基本需求就可能無法滿足。
模糊空間可隨時改變性質
市住房保障辦向記者透露,爲了確保有限的保障房面積發揮最大的居住功能,市住房保障辦進行戶型設計時充分考慮靈活多用、佈局精巧和節能節地的要求,通過設計模糊空間和增值空間,使空間具有靈活的可改造性。
據相關負責人介紹,模糊空間不預先明確空間的使用功能,住戶可以根據需求隨時改變空間的性質,單獨設計一間或半間房間,既可作爲客廳,又可作爲餐廳,還可以做嬰兒室、儲藏室等,還能變化成臨時客房。增值空間是利用設計手法擴張居住空間,如把窗戶做成飄窗,既可以坐臥,又可以放置物品,飄窗板還可以放置空調外機,以此實現房間使用效率最大化。
除了廳房方正明亮外,還通過較少戶內通道降低空間浪費;電梯間、樓梯、公共走道均自然通風采光,提高公共空間舒適度,滿足低碳節能的設計要求。
周邊配套珠吉項目將增加停靠站點
記者從現場瞭解到,珠吉項目內建有派出所、居委會、幼兒園、居民健身中心、老年人服務站、文化活動站、公廁及垃圾收集站,項目周邊珠村小學、吉山醫院、永興百貨、黃埔體育中心等各類教育、醫療、商業及體育設施。市交委將逐步增加公交車停靠站點,並開通地鐵接駁巴士,豐富住戶出行線路。
毛紡廠項目地處新港中路,距地鐵8號線赤崗站及客村站步行不足10分鐘路程,項目100米範圍內有十多條線路的公交站。周邊生活設施齊全,距省、市、區公立中、小學、幼兒園均步行在5至10分鐘路程之內,距兩家三甲醫院步行僅10分鐘路程。
保證質量建築材料要過三道關
市住房保障辦相關負責人介紹,市住房保障辦規定,所有使用的建築材料都必須經品牌庫篩選或報審、抽樣送檢和現場驗證三道“關口”外,同時嚴格執行規範樣板引路,建立各類工序質量樣板、分部質量樣板和樣板間,各類工程嚴格按照驗收合格的樣板施工;並嚴格工程質量驗收,還建立驗收臺賬並存檔,確保責任到人,終生負責。 (記者賴偉行)
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