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目前,重慶樓市商品房存量較高,春交會後,仍以存量消化爲主,開發商將延續以價換量的策略。
二季度末爲房企償貸高峯期,預計二季度樓市供應量將一直保持高位。春交會成交量低於市場預期,購房者觀望情緒難免。此外,二季度貨幣政策會再度微調,存款準備金率或在5月下調,可能會打破觀望局面。因此,二季度成交量或將緩慢回升,同時,開發商爲儘快回籠資金,勢必加大促銷力度,房價將維持在當前水平甚至略有下跌。
下半年,隨着貸款到期,不少房企將瀕臨資金鍊斷裂,房企兼併重組的現象或將上演,行業洗牌在所難免。
而三季度,經過新一輪融資,房企資金鍊再次得到保障,大力促銷、以價換量的局面將會結束,房價或將回到上行通道。
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