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4月22日晚,萬通地產公佈2012年一季度季報。一季度實現營業收入爲1.23億元,比去年同期下降54.49%,營業利潤爲虧損1964萬元,而去年同期則是盈利2322萬元。
淨利潤虧損
一季度,萬通實現利潤總額爲虧損1004萬元,去年同期則盈利2786.7萬元;實現淨利潤爲虧損1860萬元,歸屬母公司所有者的淨利潤爲虧損2302.5萬元,每股收益爲虧損0.0189元
對於淨利大幅虧損,萬通方面解釋是,主要是因爲公司所屬子公司同期達到交付條件的項目有所減少,淨利潤相應降低。
從財務數據來看,在業績大幅下滑的同時,萬通地產的應支付的款項也在不斷增長。今年一季度,由於計提債券利息增加,萬通應付利息環比增71.82%至6046.3萬元;與此同時,因爲工程款的支付需要,萬通一季度預付款項也比增長32.62%至6.09億元。
而截止一季度末,萬通持有的貨幣資金爲12.26億元,存貨爲52億元,比年初略有上升。
對此,有分析師指出,一季度整個地產行業的成交量在後半階段纔開始企穩回暖,從目前公佈的一季度業績來看,對市場回暖預期反映較慢的開發商很可能沒有做好準備,業績表現也不盡人意。但萬通一季度營收同比降五成的答卷讓市場頗感意外。
據機構統計數據顯示,除開萬通,在目前已經公佈一季度報的房地產企業中,每股收益爲負的企業中還有4家,除了津濱發展外,其他3家均戴着ST的帽子。
而萬通之所以會出現如此局面,一方面是因市場環境而導致“子公司同期達到交付條件的項目有所減少”,另一方面,從萬通2011年年報來看,投資收益下降也與處置子公司交易有關。
2010年,萬通地產投資淨收益爲1.3億元,而2011年該部分的收益爲-0.35億元。這主要因爲其在2011年沒有發生過處置子公司的交易,投資收益因此大幅減少。
與此同時,由於要支付合營公司和聯營公司土地款和股東貸款,截止2011年底,萬通地產的貨幣增加也大幅減少51%。
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