|
||||
2012年一季度全球十大城市住宅價格指數顯示,京滬一季度住宅均價穩居世界前十
繼3月的『小陽春』後,4月中上旬北京的新建住房簽約量環比、同比再次雙雙上漲。
同比增逾5成
根據北京中原市場研究部統計數據顯示,4月中上旬,北京新建住宅簽約套數為5130套,環比3月的4106套增長24.9%,同比漲幅更是達到了51.8%。
而簽約量較多的項目依然處於郊區的降價剛需盤,包括最近熱銷的保利羅蘭香谷、徜徉集、K2百合灣、龍湖時代天街等。
二手房方面,雖然市場表現不及新房,但同比仍保持增長。統計顯示,4月中上旬北京二手房住宅簽約套數為6005套,環比3月的6269套,下降4.2%,同比去年的5598套,則上漲7.3%。
對於4月份的整體表示,中原地產張大偉預計,作為一個傳統的置業旺季,在信貸出現定向寬松的利好下,成交量有望繼續抬昇。不過,由於目前市場對價格的敏感度依然比較高,且限購及二套以上的貸款依然嚴格執行,這使得市場出現量價齊漲的可能性不大。而隨著成交回暖,住宅價格將不會出現大幅下降的情況,但隨著北京5月份的項目供應量明顯增多,部分熱點樓盤預計將低價入市搶奪剛需,進而再次拉低住宅均價。
京滬住宅
均價位列世界七、八位
此外,4月20日中國指數研究院公布了2012年1季度『全球十大城市住宅價格指數』,根據全球房地產指數系統(Global Real Estate Index System,GREIS)對全球12個重點城市的調查數據,2012年1季度,全球各城市住宅價格較前一季度變化不大。列入研究范圍的12個城市中,有7個城市價格指數在本季度環比下降,下降城市數比上一季度減少5個,各城市排名沒有變化。
其中,2012年1季度,上海住宅平均單價為344美元/平方尺(1平方米=9平方尺);北京緊隨其後,平均單價為331美元/平方尺,兩個城市的價格水平都超過了舊金山、洛杉磯、悉尼和墨爾本。同時,1季度上海、北京住宅價格較上一季度分別環比下降1.0%和1.8%,但價格水平仍位列全球主要城市的第七、八位。
從不同物業來看,北京、上海的公寓價格分別位於第10位和第11位,超過洛杉磯;別墅價格分別位列第4位和第6位,僅列香港、新加坡、倫敦之後,已超過絕大部分北美和澳洲城市。記者王崢