|
||||
能住上『花園洋房』是很多購房者的夢想,但究竟什麼樣的房子纔算是『洋房』呢?在雲南昆明滇池附近的一座樓盤,銷售人員葉先生告訴記者,所謂的『洋房』其實是為了說起來好聽、好賣,『洋房』其實和『電梯房』沒什麼區別。
4月22日,記者來到一家位於滇池附近的售樓處,售樓小姐提供的宣傳資料上除了介紹這個小區的房型外,還在明顯的地方寫著『99%的洋房是在裝「洋」』。
記者:『為什麼說洋房是在裝「洋」』?
售樓小姐:『就是說別的地方的洋房不如我們做得好。』
記者:『我們能去看看這裡的洋房嗎?』
售樓小姐:『可以,不過賣得差不多了,洋房很受歡迎。』
售樓小姐隨即叫過一位姓葉的先生,帶記者去看洋房的樣板間。
兩名保潔女工正在樣板間用餐,滿屋飄著飯菜的香味。記者看到,這個位於一樓的樣板間被『精裝修』得富麗堂皇,地下室被分隔成上下兩層,分別被用作書房和棋牌室,樓外的花園也被整修成了休閑區域。
記者:『最近來看房的顧客多嗎?』
葉先生:『今年明顯少了一些,去年每天接待十來批,今年每天最多超不過五批。』
記者:『顧客在意不在意買的是「洋房」』?
葉先生:『當然了,「洋房」會讓人感覺品質更高。』
記者:『你們的「洋房」有標准嗎?
葉先生:『沒有,能有什麼標准呢,其實就是帶電梯、帶花園。』
葉先生告訴記者,這個樓盤是2011年年中開盤的,一共八百多套房源,現在只剩二十幾套,均價最高已經到了每平方米14000元上下。很多人是衝著『洋房』這個概念來的,『洋房是聽起來好聽,賣起來好賣。』
記者注意到,這個位於滇池附近的小區內的綠化還算講究,但新房子的樓間距和剛開盤時候的房子相比,已經小了很多。正在小區裡看房的張先生對記者說,最近四處看了很多樓盤,這個樓盤的戶型設計、配套環境確實很有格調,多少有些『洋味』。
離開售樓處後,記者電話采訪了中國建築學會秘書長徐宗威。他說:『目前,我國還沒有關於洋房的標准,但全國很多地方的樓盤都宣稱是洋房,這些房子有的確實建得不錯,但也有專門炒作概念的。其實,作為住宅本質需求是滿足生活功能,有豐富的公共設施,比較好的自然環境,讓業主可以自由地學習、居住、交際、參加社區的文化活動,這樣的住宅纔是可持續的,因此房子不要追求名字的變化,一定要看品質設施和自然環境。若洋房名不符實,將有悖社會公德。』(記者葛素表李萌)