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華僑城[ 最新消息價格戶型點評]A(000069.SZ) 4月21日公布2012年一季度財務報告,實現營業收入25.4億元,同比上昇13.4%;實現淨利潤2.9億元,同比上昇11.5%,合每股收益0.05元。
中金公司4月23日發布的研究報告稱:華僑城一季度末預收賬款33億元,較年初增加2.1億元,2012年收入鎖定依然較弱。同時,期內華僑城現金回款較低,一季度銷售商品、提供勞務現金流入30.3億元,為2010年一季度以來最低水平,意味著公司銷售在一季度並未有顯著改善。
另外,華僑城一季度三項費用率為24.2%,較去年同期增長4.5個百分點;絕對值上,銷售費用、管理費用分別同比增長33.2%和23.1%;財務費用則由於竣工項目貸款利息無法繼續資本化,大幅上昇148.8%至1.1億元。
另外,華僑城一季度末在手現金63.4億元,較年初上昇3.3%,淨負債率121.8%,較年初上昇9.3個百分點;由於公司地款基本支付完畢,未來財務壓力相對有限。
中金在報告中指出:中長期看好華僑城“旅游+地產”的開發模式,但公司短期業績鎖定性並不強,其產品受限購影響較大,暫維持“推薦”評級。