21日，在北京房山舉行的南城經濟發展與投資講座當中，商業地產成為了近年大家重點關注的領域。經濟學家高級經濟師、北京電視臺財經評論員吳其倫表示，政策調控下，商業地產將迎來十年黃金發展時期。

　　著名經濟學家高級經濟師、北京電視臺財經評論員吳其倫先生(左二)，BTV財經頻道理財節目的主持人張揚先生(左一)以及鳳凰網地產頻道編輯常麗女士(右一)擔任了此次講座的嘉賓。

　　講座上，吳其倫表示，始於2010年的市場調控堪稱世界上最強的房地產調控，住宅調控在很大程度上令住宅市場的投資和投機需求受到了抑制，商業地產是最佳的出口。2011年的時候，辦公樓和商業銷售額同比增長率分別高達16.1%和23.7%，2011北京寫字樓平均租金實際增長達到了41%，北京重點區域的CBD寫字樓租金上漲甚至高達50%和70%，可以說各種數據顯示，2011年是北京寫字樓市場以及其他相關行業增長最快的一年，所以未來幾年商業地產將會蓬勃發展。真正屬於商業地產的黃金十年即將來臨。

　　其間，吳其倫對房山的商業地產前景非常看好。他提到，“十二五”期間北京市政府將房山列為首都重點發展范疇。2009年，北京政府提出了城南改造行動，從2010年起，政府三年投資金額高達2900億元，“十二五”規劃當中提出的“兩周三帶五園區”又為房山引入了大量的企業入駐。在2012年3月28日，北京市政府、北京市委召開了2012年推進城南行動計劃工作部署會，計劃再次投資741億元，對城南地區的改革延期三年。在強有力的政策推動下，房山的經濟必將迎來絕佳的發展良機，而房山經濟的快速發展必將在很大程度上促使房山商業地產開發與投資的興盛。

　　吳其倫表示商業地產將迎來十年黃金發展時期

　　但是在寫字樓投資上，吳其倫建議投資者量力而行，因為寫字樓投資從銷售角度，成交速度比住宅慢一點。所以在自己的資金測算上，在自己家庭資金配置上，要做出一些科學的配置。

　　包括此次講座的主辦方綠地集團[ 簡介最新動態]在內的很多地產商顯示出對商業地產的重視，未來的五到十年內，商業地產尤其是房山的商業地產必將得到非常好的發展。