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國家統計局日前發布的數據顯示,與去年同月相比,3月份70個大中城市新建商品住宅銷售價格下降的城市有38個,比2月份增加了11個,是自2011年9月以來下降城市個數最多的月份。
“從數據可以看出,70個大中城市新建商品住宅銷售價格總體呈下降態勢。”國家統計局城市司高級統計師馬曉明指出。
具體數據顯示,在新建商品住宅價格同比下降的38個城市中,有19個城市的降幅比2月份還有所擴大;即使在新建商品住宅銷售價格同比上漲的29個城市中,21個城市的同比漲幅也比2月份有所回落;北京、上海、廣州等一線城市新建商品住宅銷售價格同比降幅進一步擴大。房地產市場宏觀調控成效繼續顯現。
從環比數據看,3月份,北京、上海、廣州、深圳等一線城市新建商品住宅價格環比連續6個月下降。東南沿海城市如杭州、寧波等新建商品住宅銷售價格環比降幅也進一步擴大。
馬曉明分析說,3月份,新建商品住宅銷售價格整體繼續走低,主要有兩方面的原因:一是開發商采取“以價換量”銷售策略較為普遍;二是部分商業銀行對首套房貸利率實施了優惠措施。但同時,從3月份的數據中也看到,在70個大中城市房價整體走低的同時,由於受剛性需求釋放、成交相對前兩個月較為活躍的影響,部分性價比較高的樓盤降價打折促銷優惠力度減弱、買賣雙方議價的空間有所縮小,部分城市新建商品住宅銷售價格出現了波動。
馬曉明表示,與上月相比,3月份70個大中城市新建商品住宅價格下降的城市有46個,持平的有16個,環比價格上漲的有8個,比2月份增加了4個。雖然環比上漲幅度均在0.2%以內,未改變70個大中城市房價整體下行的趨勢,但也說明房價上漲的壓力依然存在,房地產市場調控仍處於關鍵階段。今後,仍需要繼續堅持房地產宏觀調控政策不放松、不動搖。